Attraktive Eigentumswohnung im Wohnpark Hopfenort! Keine Käuferprovision!
Wohnung | 34212 Melsungen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Melsungen stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche, das gleichzeitig als Wohn- und Essbereich dient und den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet und entspricht damit modernen Wohnansprüchen. Im Flur sorgt ein integrierter Wandschrank für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 553,00 €. Damit bietet sich Investoren die Möglichkeit, eine bereits etablierte und kontinuierlich vermietete Einheit in guter Lage von Melsungen zu erwerben.
Lage
Der Wohnpark Hopfenort liegt direkt in Melsungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die charmante Fachwerkstadt mit ca. 15.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Schulangebot (bis Gymnasium) sind erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote machen Melsungen besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Zwei Bahnhaltestellen mit direkter Verbindung nach Kassel und die nur 4 km entfernte A7 gewährleisten schnelle Wege in alle Richtungen.
