Kleine, gepflegte Eigentumswohnung in Melsungen im Wohnpark Hopfenort. Keine Käuferprovision!
Wohnung | 34212 Melsungen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Anja Belz verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Am Hopfenort in Melsungen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Dielenbereich ist ein Einbauschrank vorhanden, der gute Abstellfläche bietet. Ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung dazu. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden und runden das Angebot ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage auf einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 6.108,– €. Das Hausgeld (inkl. der Rücklage in Höhe von 55,– €) liegt aktuell bei 81,– € /Monat. Hinzu kommen Betriebskosten als monatliche Vorauszahlung in Höhe von 177,– €. Mit Stand 31.12.2025 betrug der Anteil der Wohnung an der Rücklage 2.159,67 €. Die Wohnung wird aktuell durch den Mietpool-Service betreut. Dies bedeutet, dass der Mieter über die König Hausverwaltung betreut wird, inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung, Neuvermietung, Betreuung des Mieters. Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre monatliche Miete weiter. Ein umfassender Service, der ihnen als Kapitalanleger das Leben erleichtert. Wenn Sie an diesem Service Interesse haben, sprechen Sie uns an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Hopfenort direkt in Melsungen, einer Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, einem schulischen Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Kassel.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Eine Stadt in der es sich gut leben lässt.
