W 05 -Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko
Wohnung | 34246 Vellmar
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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IProjektübersicht:
In der begehrten Wohnlage von Vellmar, im Stadtteil Frommershausen, entstehen in den Jahren 2025/2026 hochwertige Eigentumswohnungen, die nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den aktuellen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet werden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Hermann-Schafft-Str. 12, umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Wohnungsausstattung:
– Seniorengerecht: Die Wohnungen sind speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und bieten eine barrierefreie Gestaltung.
– Rollstuhlgerecht: Auf besonderen Wunsch können die Wohnungen auch rollstuhlgerecht ausgeführt werden.
– Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine moderne und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
– Balkone: Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick, ideal für entspannte Stunden im Freien.
– Aufzug: Der Aufzug führt vom Keller und der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss, was den Zugang zu den Wohnungen besonders bequem macht.
Energieeffizienz:
Die Heizungsanlage wird mit zwei Luftwärmepumpen ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgen. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden (16 cm WDVS) und des Daches (24 cm Mineralwolle) werden die Anforderungen der EnEV nicht nur erfüllt, sondern übertroffen.
Schallschutz:
Die doppelten Wohnungstrennwände sorgen für einen hervorragenden Schallschutz, sodass Sie in Ihrer neuen Wohnung Ruhe und Entspannung genießen können.
Baubeginn und Bezugsfertigkeit:
Der Baubeginn ist Oktober 2025 geplant, abhängig vom Verkaufsstand. Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird für Juni 2027 angestrebt.
Kapitalanleger aufgepasst:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Mietrisiko abzunehmen! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Kontakt:
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses gelungene Wohnkonzept mit modernen Grundrissen, großen Balkonen und hellen Zimmern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Vellmar grenzt an die nördliche Grenze der Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die vier Vellmarer Stadtteile sind Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West, Vellmar hat ca. 19.000 Einwohner. Vellmar ist besonders über die Bundesstraßen 7 und 83, die schnellstraßenartig als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen, an das nordhessische Straßennetz angeschlossen.
In Vellmar liegen der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg) sowie die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ (RegioTram/Regionalbahn Kassel und Kurhessenbahn) und Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn), durch die es an das Eisenbahn- und RegioTram-Netz angebunden ist. Seit dem 22. Oktober 2011 ist die Stadt durch Verlängerung der Linie 1 quer durch Vellmar an das Netz der Straßenbahn Kassel angeschlossen.
Das Grundstück luegt im Stadtteil Frommershausen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung sind alle Verosrgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 900 m.
