Reserviert: W 12 Maisonette Wohnung -für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko
Wohnung | 34246 Vellmar
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Exklusiver Neubau von Eigentumswohnungen in Vellmar – Frommershausen
Hochwertige Ausstattung, seniorengerecht und barrierefrei
Im Jahr 2025 entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Vellmar – dem Stadtteil Frommershausen – ein moderner Neubau mit exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnanlage wird nach den neuesten Standards der Bautechnik und den aktuellen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) realisiert und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Hermann-Schafft-Straße 12, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Vellmar. Der Stadtteil Frommershausen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hier wohnen Sie in einer angenehmen, grünen Umgebung und profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Das Gebäude
Die Architektur dieses Neubaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um eine moderne und gleichzeitig komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar – vom Keller über die Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die Wahl hochwertiger Materialien und eine exzellente Ausstattung wird hier ein höchstes Maß an Wohnkomfort geboten.
Seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen
Die Wohnungen werden seniorengerecht erbaut und sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Auf Wunsch können die Einheiten auch rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnungen sorgt dafür, dass Sie alle Bereiche des Hauses bequem und ohne Hindernisse erreichen können.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Durch die Verwendung modernster Heiztechnik, wie einer effizienten Heizungsanlage mit 2 Luftwärmepumpen, sowie einer hochwertigen Fassadendämmung (16 cm WDVS) und einer Dachisolierung aus 24 cm Mineralwolle, übertreffen die Wohnungen die Vorgaben der EnEV. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine nachhaltige und umweltbewusste Bauweise. Die Wohnungen sind echte Energiesparhäuser.
Wohnkomfort und Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick, der für viele Momente der Entspannung einlädt. Die Ausstattung ist von höchster Qualität, mit modernen, gut durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung in allen Bereichen. Der Schallschutz durch Wohnungstrennwände aus Beton sorgt für zusätzliche Ruhe. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die direkten Zugang zum Aufzug bietet – so gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre Wohnung, selbst mit schweren Einkäufen.
Einziehen und wohlfühlen
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant, die Bezugsfertigkeit wird für Dezember 2026 angestrebt.
Lage
Lagebeschreibung Vellmar – Stadtteil Frommershausen
Vellmar grenzt im Norden direkt an die Großstadt Kassel, wobei die Bebauung beider Städte vielerorts ineinander übergeht. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und besteht aus vier Stadtteilen: Niedervellmar, Frommershausen, Obervellmar und Vellmar-West.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Vellmar liegt an den Bundesstraßen B7 und B83, die als gemeinsame Schnellstraße durch die Stadt führen. Zudem ist Vellmar über drei Bahnhaltepunkte (Vellmar-Obervellmar, Vellmar-Osterberg/EKZ und Vellmar-Niedervellmar) sowie das Regiotram und Straßenbahnnetz Kassel bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Frommershausen, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 900 m.
