Seltene Gelegenheit: Gepflegtes ZFH in Sandershausen! KEINE KÄUFERPROVISION
Zweifamilienhaus | 34266 Niestetal
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Mark Reuße verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für mehrere Generationen oder möchten eine wertbeständige Kapitalanlage erwerben? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
In ruhiger Lage erwartet Sie das großzügige Wohnhaus auf einem 513 m² großem Grundstück. Das Haus wurde in 2000 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, zusätzlichem Duschbad und großzügiger Terrasse. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern eine weitere 3 ZKB-Wohnung mit ähnlicher Aufteilung zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone. Im Untergeschoss ist noch ein kleines, separates Zwei-Zimmer Appartement mit ca. 40 m² (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) zu finden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 1.020 €/Monat vermietet, welche sich ab 2020 auf 1.050 €/Monat erhöht. Die Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Der derzeitige Eigentümer hatte in der Vergangenheit bei Vollvermietung eine monatliche Einnahme von ca. 2.350 € erzielt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus befindet sich im Niestetaler Stadtteil Sanderhausen in einer reinen Anliegerstraße eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebietes. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die ca. 5 km entfernte Nordhessen-Metropole Kassel ist schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 7 Minuten in Kassels Innenstadt. Auch die Anbindung an die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt.
