Mehrfamilienhaus mit Potential in Kirchditmold! KEINE KÄUFERPROVISION
Haus | 34130 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Das 1960 als Doppelhaushälfte erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt zehn Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind zwei 3 ZKB-Wohnungen untergebracht. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB-Wohnung, eine 2 ZKB-Wohnung sowie ein 1 ZKB-Appartement. Zwei weitere 2 ZKB-Wohnung sind im Dachgeschoss vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 550 m². Im Kellergeschoss sind Abstellräume und eine Waschküche zum Gebrauch durch die Mieter vorzufinden. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks sind insgesamt acht PKW-Garagen errichtet worden. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnungen und die Garagen belaufen sich derzeit auf ca. 42.000,- € p.a., wobei die Einheit im Erdgeschoss links aktuell nicht vermietet ist. Bei Vermietung dieser Wohnung kann von einem Rohertrag von ca. 50.000 € p.a. ausgegangen werden. Bei den Mieten besteht teilweise Steigerungspotential, diese sind bei älteren Verträgen nie erhöht worden.
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Lage
Das Haus befindet sich in Kassel-Kirchditmold, einem beliebten und gesuchten Stadtteil. Mit Straßenbahn oder Bus gelangt man von hier aus unkompliziert und schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen. Auch die Autobahnen 7, 44 und 49 sind in kurzer Entfernung erreichbar.
