Vielseitig nutzbares Haus im Kern von Homberg zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
Mehrfamilienhaus | 34576 Homberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Christoph Ludwig verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 474m² großem Grundstück zentral in der Stadtmitte von Homberg/Efze. Erbaut wurde das Haus um 1930. Im Jahr 1968 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Dieser Anbau wird jetzt durch die Fahrschule genutzt und bietet Ihnen im ersten OG einen Balkon mit Blick auf den historischen Wehrturm. Im Jahr 2018 wurde die oberste Geschossdecke des Gebäudes gedämmt. In 2016 erhielt die Wohnung im DG eine Renovierung (Böden, Tapeten). Über die weiteren Investitionen durch die Eigentümer geben wir Ihnen auf Nachfrage gerne Auskunft. Neben dem Gebäude besteht die Möglichkeit, auch mit dem PKW, auf den Hinterhof zu gelangen. Der Hinterhof bietet Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Gewerbeeinheiten werden durch eine Fahrschule (79m²) und einen Frisörsalon (ca. 44m²) genutzt. Die Wohnung im ersten OG ist aktuell nicht vermietet und steht frei. Diese Wohnung wurde durch die Eigentümerin bewohnt. Diese Wohnung bietet Platz auf ca. 100m² und ist aktuell nicht bewohnt und wird daher auch nicht in der Jahresnettomiete aufgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und weist die gleiche Raumaufteilung auf, wie die Wohnung im OG. Durch minimale Dachschrägen verfügt diese Wohneinheit über ca. 94m². Das Objekt ist unterkellert und bietet allen Nutzern ausreichend Platz zum Lagern und abstellen. Sie möchten im OG selbst einziehen und die Mieter sollen Ihren Abtrag zahlen? Sie wollen als Kapitalanleger durchstarten? Dieses Objekt bietet für beide Varianten die Möglichkeiten! Zögern Sie nicht und setzten Sie sich mit uns in Verbindung!
Lage
Im Herzen der Homberger Altstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise. Die Kreisstadt Homberg bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt. Kurze Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege finden Sie direkt vor Ort. Die Autobahnen A7 und A49 sind gut erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. Der nächste Bahnhof mit IC-Anbindung befindet sich in Wabern, nur wenige Kilometer von Homberg entfernt.
