Neuer Preis! Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück! Keine Käuferprovision!
Einfamilienhaus | 34302 Guxhagen
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Das Objekt wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1981 um einen Anbau auf der Südseite erweitert. Auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Wohnküche mit Esszimmer und einem Durchgang zum Fernsehzimmer. Vom Esszimmer aus besteht ein Zugang zu Balkon. Das grosszügig ausgelegte Wohnzimmer mit einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne und WC, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studiozimmer mit Zugang zu einer Loggia und drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss sind alle erforderlichen Funktionsräume eingerichtet. Ein Ausgang zum Grundstück ist verfügbar. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die Wohnfläche ca. 200 m². Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Im Haus integriert sind zwei Garagen, die von der Südseite her befahren werden können. Das wunderschöne, parkähnlich angelegte Grundstück hat einen hohen Freizeitwert und ist für Kinder als Spielwiese bestens geeignet. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wird nach Absprache frei.
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Lage
Das Haus liegt in der Kerngemeinde Guxhagen in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Durchgangsstraße. Durch in der Nähe liegende Freizeiteinrichtungen und einen Einkaufsmarkt, der zu Fuß zu erreichen ist ( ca. 3 Min) zeichnet sich dieses Wohngebiet aus. Der Ort Guxhagen liegt ca. 15 km südlich von Kassel im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Guxhagen verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Tennisplätze sowie ein Freibad. Eine Tankstelle befindet sich an der Autobahnraststätte. Eine kurze Anbindung an die BAB 7 in Richtung Kassel-Hannover und in Richtung Süden nach Würzburg ist gegeben. Auch ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Min erreichbar.
