Viel Platz für zwei Generationen – keine Käuferprovision
Zweifamilienhaus | 36251 Ludwigsau
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Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, voll unterkellert mit Nebengebäuden. Ehemaliges Stall und Scheunengebäude, jetzt als Garage und Werkstatt genutzt, separates Haus mit vielseitig nutzbaren Hobbyraum, Gewächshaus und Keller unter dem angebauten Wintergarten. Das Haus wurde in 1963 gebaut, in 1989 wurde ein großzügiger Anbau in Turmform angebaut. In diesem Anbau sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss die Bäder untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Wintergarten eingerichtet. Das Haus verfügt über drei ausgebaute Wohngeschosse. Im Erdgeschoss haben wir ein großzügiges Wohnzimmer, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und eine Diele. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit einer gleichen Aufteilung. Diese Wohnung ist, bis auf ein vom Flur zugängliche Schlafzimmer, vermietet. Die Mieterin zahlt momentan eine Kaltmiete von 300,00 €. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd und Ostausrichtung. Dann gibt es noch eine Wohnung im Dachgeschoss, ihr stehen eine Küche, ein Bad, ein Flur, ein Wintergarten, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Haus noch über einen Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller ist eine Garage integriert.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Mühlenweg 1, am westlichen Ortsrand des Ludwigsauer Ortsteiles Ersrode. Ersrode hat ca. 450 Einwohner und liegt auf halben Weg zwischen Homberg und Rotenburg. Von dem Grundstück aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder. Von Homberg nach Ersrode sind es 19 km, von Rotenburg nach Ersrode sind es 16 km und nach Bad Hersfeld sind es 22 km. Zur Autobahn Auffahrt der A7 sind es lediglich 13 km. Nach Kassel . Über dei A 7 braucht man nach Kassel ca. 40 Minuten bei eienr Entfernung von 50 km.
