Kleines Hofanwesen mit Nebengebäude in ruhigem Ortsteil! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 70.000 €
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Kleines Hofanwesen mit Nebengebäude in ruhigem Ortsteil! Keine Käuferprovision!

Bauernhaus in 34286 Spangenberg

Baujahr1928
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche882,00 m²
Zimmer6

Auf einem 882m² großen Grundstück wurde in 1928 dieses Wohnhaus mit dem Nebengebäude errichtet. Für Hobbybastler oder Sammler auf jeden Fall attraktiv. Das Wohnhaus verfügt über ca. 135m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer eine Wohnküche und eine Speisekammer. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind offen gestaltet und es gibt einen Hinterausgang, der direkt zum Nebengebäude führt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dem Weg dorthin finden Sie das Badezimmer vor, dieses wurde aufgrund der kleinen Größe mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer auf ca. 65m² Wohnfläche. Eine weitere Holztreppe führt auf den Dachboden. Dieser Bereich wurde teilweise ausgebaut aber noch niht fertig gestellt. Hier könnte eine schöne Galerie entstehen. Das Haus ist voll unterkellert und sorgt für genügend Stauraum. Die Heizungsanlage und die Öltanks finden hier ihren Platz und eine Waschküche steht Ihnen zur Verfügung. Das große Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden, ob als Werkstatt, Abstellfläche für den Fuhrpark oder auch zur Tierhaltung. Angrenzend befindet sich eine Wiese (welches auch Bauland ist), die optional auch erworben werden kann. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, der von den neuen Besitzern wieder liebevoll hergerichtet werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
H 14953
Objekttypen
Bauernhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
882,00 m²
Baujahr
1928
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
70.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
21249

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Herlefeld, einem Stadtteil von Spangenberg, am Waldrand gelegen! Herlefeld ist ein ländlich gelegener, kleiner und ruhiger Ort, welcher ca. 10 min. von Spangenberg entfernt ist. In Spangenberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ob Ärzte, Banken, Kindergarten, Gesamtschule, Schwimmbad, Lebensmittelmärkte oder Restaurants. Spangenberg als Luftkurort ist auch besonders für sein alljährliches Reitturnier am Fuße des Spangenberger Schlosses bekannt. Die schönen Fachwerkhäuser versprühen einen ganz besonderen Charme. Auch Melsungen oder Rotenburg sind schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und ist renovierungsbedürftig. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz (und einige Sprossenfenster), welche nach und nach erneuert wurden. Rollläden sind überwiegend vorhanden. Die Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Fa. Buderus) wurde 1999 modernisiert und auch mit Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet. Diese sind derzeit nicht funktionsfähig und können wieder in Betrieb genommen werden. Teile der Fachwerkaußenwände wurden 1961 durch Ziegenmauerwerk ersetzt. Die Elektrik wurde nur teilweise erneuert. Ein Teil des Daches am Nebengebäude wurde im Zuge der Efeuentfernung repariert und überprüft.

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
29. Mai 2018
Gültig bis
29. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
252,3 kWh/(m²·a)
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