Pferdehaltung und großzügiges Wohnen in idealer Kombination - Keine Käuferprovision!
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Pferdehaltung und großzügiges Wohnen in idealer Kombination - Keine Käuferprovision!

Bauernhaus in 34305

Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche2.781,00 m²
Nutzfläche330,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Sie suchen ein charmantes, rustikales Hofanwesen mit reichlich Nebengebäuden und Platz? Dabei legen Sie Wert auf eine gute Substanz und suchen nach Möglichkeit ein bereits saniertes Objekt? Jetzt könnte Ihre Suche ein Ende haben!
Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Restbauernhof in der Mitte eines Niedensteiner Ortsteils. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einem Pferdestall mit angrenzenden Wirtschaftsräumen und dem großen Stallboden, einer weiteren Scheune sowie ein Kleingebäude, welches Platz für 2 Pkw bietet. Außerdem gehört eine direkt an die Scheune angrenzende, kleine Weide zum Angebot, die für Tiere oder auch als Garten genutzt werden kann. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 2781 m². Weitere Wiesen sind in der Nähe des Hofes von den jetzigen Besitzern angepachtet worden und können, wenn Sie als neuer Eigentümer, ebenfalls Pferdehalter sein sollten, eventuell übernommen werden. Der Pferdestall verfügt über 4 Pferdeboxen mit Wasserversorgung, einen Futterraum und eine Sattelkammer. In den Nebengebäuden sind weitere Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können, ein Teil der großen Scheune ist vermietet, kann aber auch wieder selbst genutzt werden.
Das großzügige, massive Bauernhaus dient jetzt einer jungen, 4-köpfigen Familie als wundervolles Heim mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten, könnte aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es im Nebeneingangsbereich über ein separates Treppenhaus verfügt. Das Haus ist voll unterkellert, neben dem Erd- und Obergeschoss gibt es noch ein ausbaubares Dachgeschoß. Der Restbauernhof wurde von den jetzigen Besitzern in 2009 erworben und dann umfangreich saniert und modernisiert: Es wurde eine umweltfreundliche Pellet-Heizung gekoppelt mit Solarthermie installiert, neue Kunststofffenster eingebaut und weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Wohn-Esszimmer wurde ein Kaminofen eingebaut, der die ganze untere Etage mit wohliger Ofenwärme versorgt. Durch die energetischen Sanierungen können die neuen Eigentümer hier bares Geld sparen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Ein Highlight ist sicherlich die große und helle Wohnküche, die dazu einlädt, hier gemeinsame Stunden mir Ihren Lieben zu verbringen.
Falls sie keine Pferde halten wollen, wäre dieser Restbauernhof sicherlich auch ideal für anderweitige Tierhaltung oder einen Handwerker oder Gewerbetriebenden.
Vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
H 12250
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.781,00 m²
Nutzfläche ca.
330,00 m²

Energieausweis

Heizungsart
Holz-Pelletheizung

Kontaktdaten

Name
Herr Amine Remus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
8153

Lage & Ausstattung

Lage

Der Restbauernhof liegt in zentraler Lage in Niedenstein-Metze, eine weitere Zufahrt besteht hinter dem bäuerlichen Anwesen. Die direkte Nachbarschaft ist ebenso von Restbauernhöfen sowie Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt. Metze ist ein Stadtteil von Niedenstein und liegt 3 km südlich von der Kernstadt. Metze hat ca. 900 Einwohner. Bis Kassel sind es ca. 18 km, bis Baunatal ca. 10 km und bis nach Gudensberg knapp 5 km. Alle diese Orte sind bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, was dieses Immobilienangebot noch einmal interessanter macht.

Ausstattung / Energieausweis

Hohe und helle Räume, modernste Heiztechnologie mit Holzpelletheizung kombiniert mit Solarthermie, Kaminofen, neue Kunsttofffenster, neue Elektrik, zwei moderne, neutrale Bäder, großzügige Küche, weitestgehend Kork- und Parkettfußböden, naturbelassene Vorratsräume für Wein- oder Lebensmittellagerung, Schuppen, Scheune, 4 Pferdeboxen, überdachte Terrasse und Grillplatz, Bauerngarten u.v.m.Die oberste Geschossdecke wurde bereits mit einer Isolierung (Mineralwolle) versehen. Die Immobilie befindet sich in Top-Zustand und ist sofort bezugsfertig!