Pferdehaltung und großzügiges Wohnen in idealer Kombination - Keine Käuferprovision!
Bauernhaus in 34305
Sie suchen ein charmantes, rustikales Hofanwesen mit reichlich Nebengebäuden und Platz? Dabei legen Sie Wert auf eine gute Substanz und suchen nach Möglichkeit ein bereits saniertes Objekt? Jetzt könnte Ihre Suche ein Ende haben!
Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Restbauernhof in der Mitte eines Niedensteiner Ortsteils. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einem Pferdestall mit angrenzenden Wirtschaftsräumen und dem großen Stallboden, einer weiteren Scheune sowie ein Kleingebäude, welches Platz für 2 Pkw bietet. Außerdem gehört eine direkt an die Scheune angrenzende, kleine Weide zum Angebot, die für Tiere oder auch als Garten genutzt werden kann. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 2781 m². Weitere Wiesen sind in der Nähe des Hofes von den jetzigen Besitzern angepachtet worden und können, wenn Sie als neuer Eigentümer, ebenfalls Pferdehalter sein sollten, eventuell übernommen werden. Der Pferdestall verfügt über 4 Pferdeboxen mit Wasserversorgung, einen Futterraum und eine Sattelkammer. In den Nebengebäuden sind weitere Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können, ein Teil der großen Scheune ist vermietet, kann aber auch wieder selbst genutzt werden.
Das großzügige, massive Bauernhaus dient jetzt einer jungen, 4-köpfigen Familie als wundervolles Heim mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten, könnte aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es im Nebeneingangsbereich über ein separates Treppenhaus verfügt. Das Haus ist voll unterkellert, neben dem Erd- und Obergeschoss gibt es noch ein ausbaubares Dachgeschoß. Der Restbauernhof wurde von den jetzigen Besitzern in 2009 erworben und dann umfangreich saniert und modernisiert: Es wurde eine umweltfreundliche Pellet-Heizung gekoppelt mit Solarthermie installiert, neue Kunststofffenster eingebaut und weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Wohn-Esszimmer wurde ein Kaminofen eingebaut, der die ganze untere Etage mit wohliger Ofenwärme versorgt. Durch die energetischen Sanierungen können die neuen Eigentümer hier bares Geld sparen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Ein Highlight ist sicherlich die große und helle Wohnküche, die dazu einlädt, hier gemeinsame Stunden mir Ihren Lieben zu verbringen.
Falls sie keine Pferde halten wollen, wäre dieser Restbauernhof sicherlich auch ideal für anderweitige Tierhaltung oder einen Handwerker oder Gewerbetriebenden.
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Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
34576 Homberg