Solider Resthof in zentraler Lage! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Solider Resthof in zentraler Lage! Keine Käuferprovision!

Bauernhaus in 34323

Baujahr1900
Wohnfläche153,00 m²
Zimmer9

Das Haus wurde um das Jahr 1800 gebaut und in den 70er Jahren umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Vorratskammer, das Badezimmer, die Wohnstube und das Wohn-Esszimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie vier weitere Räume die variabel genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit viele Dinge zu verstauen. Vor ungefähr 15 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, in diesem Zuge wurden die Dachschrägen bereits isoliert. Im Keller finden Sie mehrere Abstell- und Kellerräume. Ein Großteil des Kellers wurde bereits ausgeschachtet und neu gestaltet. Die Nebengebäude bestehen aus ehemaligen Stallungen und Scheunen. Ein Teil des Scheunendaches wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt. Der Innenhof wurde vor 10 Jahren neu gepflastert. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen weitere Gebäude zur Verfügung, Sie sind aber hier auch in der Lage sich ein individuelles und tolles Grundstück anzulegen. Gegen Aufpreis besteht für Sie die Möglichkeit noch Land hinzu zu kaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 14644
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
8957

Lage & Ausstattung

Lage

Dieser Resthof befindet sich im Zentrum des Malsfelder Ortsteil Mosheim. Die Gemeinde Malsfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Banken, Bahnhof und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Autobahnanschluss an die BAB 7 ist ebenfalls vorhanden. Auch die Mittelzentren Melsungen und Homberg/Efze sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man von Mosheim den Anschluss der BAB 7 in kürzester Zeit.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wohnhaus wurde zuletzt in den 70er Jahren renoviert, es ist vollständig unterkellert und der Großteil wurde bereits ausgeschachtet und mit neuen Böden und Decken versehen. Für die Beheizung der Räume sind im Moment noch strombetriebene Infrarot-Heizkörper zuständig, die Warmwassererzeugung läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster bestehen aus unterschiedlichen Profilen. Zum Teil wurden schon Kunststofffenster eingebaut, die restlichen Fenster wurden in einem Holzrahmen verbaut. Alle Fenster verfügen jedoch über eine Isolierverglasung. Die Elektrik im unteren Bereich des Hauses ist bereits dreiadrig, im OG bestehen noch zweiadrige Stromleitungen. Die Außenfassade des Wohnhauses wurde vor ungefähr 4 Jahren neu angestrichen. Das Hausdach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt, in diesem Zuge wurde eine Dämmung in den Dachschrägen eingebaut. Das Dach der mittleren Scheune wurde zum Teil vor 5 Jahren neu eingedeckt. Es stehen Ihnen zwei Stellplätze in den Scheunen und zwei weitere Stellplätze im Bereich des Hofes zur Verfügung. Das Grundstück mit 1.738 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Wegen des bestehenden Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.