Stilvolles Anwesen, ideal für Wohnen mit Pferden geeignet! KEINE KÄUFERPROVISION
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Stilvolles Anwesen, ideal für Wohnen mit Pferden geeignet! KEINE KÄUFERPROVISION

Bauernhaus in 34474

Baujahr1900
Wohnfläche450,00 m²
Grundstücksfläche6.688,00 m²
Zimmer11

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, bei der Sie stilvolles Wohnen und Hobby oder Beruf vereinen können? Sie lieben das Landleben zusammen mit Ihren Tieren? Trotzdem wollen Sie auf die Vorzüge einer intakten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung nicht verzichten? Dieses einzigartige Immobilienangebot könnte jetzt Ihre Suche beenden!
Es handelt sich hierbei um einen ca. 1900 erbauten Bauernhof, der von seinen jetzigen Eigentümern stets mit Liebe zum Detail renoviert, saniert und auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten wurde. Das Anwesen befindet sich in rückwärtiger Bebauung und ist über eine private Zufahrt zu erreichen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches sich in eine größere und eine kleinere Haushälfte aufteilt, sowie diversen Nebengebäuden mit Scheune, Stallungen und Schuppen. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit seinen ca. 450 m² Wohnfläche lässt auch für große Familien keine Wünsche offen. Eine Nutzung als Zuhause für mehrere Generationen ist problemlos möglich, die kleinere Haushälfte eignet sich aber auch hervorragend zur Vermietung, da es separate Eingänge für beide Wohnungen gibt (Ost- und Nordseite). Ggf. kann hier auch ein separater Bereich als Büro- oder Praxisfläche dienen.
Im Scheunen- und Stallgebäude sind bereits vier Pferdeboxen installiert (weitere sind möglich!). Auch für Stroh, Heu, Futter etc. ist ausreichend Platz vorhanden. Das weitläufige, direkt angrenzende Wiesengrundstück ist komplett eben und bietet eine ideale Auslaufmöglichkeit für Pferde oder andere Tiere. Sollte Ihnen die Größe des Grundstücks nicht ausreichen, so können Sie optional noch zusätzliche Landwirtschaftsflächen in Ortsnähe erwerben. Ein Teil der Scheune und des Grundstücks ist aktuell als Abstell- und Lagermöglichkeit an eine Baufirma verpachtet. Falls vom Käufer gewünscht, kann das Pachtverhältnis weiterhin bestehen bleiben.
Auch eine interessante Option: Auf dem Grundstück ist auch eine weitere Wohnbebauung zulässig!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie schon einen sehr detaillierten Einblick gewinnen!

Objektdaten

Objekt ID
H 14568
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
450,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.688,00 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25. April 2017
Gültig bis
25. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
8891

Lage & Ausstattung

Lage

Diemelstadt ist die nördlichste Gemeinde im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und befindet sich geografisch etwa in der Mitte Deutschlands. Das Anwesen selbst befindet sich im Stadtteil Wrexen. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie einen Supermarkt vor. Sport-, Freizeit- und kulturelle Angebote sind in der Region zahlreich vorhanden. Der Autobahnanschluss der A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Sowohl Kassel als auch Dortmund und das Ruhrgebiet sind von hier aus schnell zu erreichen. Auch zum nächst gelegenen Flughafen in Paderborn gelangen Sie auf kurzem Weg. Durch die zentrale und dennoch ländliche geprägte Lage bietet die Gemeinde Diemelstadt optimale Bedingungen als Wohnort für Familien oder Berufspendler.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit außen liegendem Tank, Kunststofffenstern, zwei großen Balkonen, Kamin, Parkett-, Laminat- und Vinylfußböden. Eines der Bäder wurde erst kürzlich renoviert. Das großzügige Scheunen- und Stallgebäude wurde mit einer neuen Dacheindeckung versehen und für die Beherbergung von Pferden vorbereitet. Diverse Unterstände bieten außerdem Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und Maschinen. Natürlich ist auch ein Gartengrundstück zum Entspannen, Spielen und Feiern vorhanden. Das gesamte Anwesen ist durchweg hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Allgemeinzustand, so dass es ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann.