Gewerbefläche in Rengershausen: Ideal für Schulungen, Ausstellung, Praxis oder Büro!
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Gewerbefläche in Rengershausen: Ideal für Schulungen, Ausstellung, Praxis oder Büro!

Büro/Praxen in 34225 Baunatal

Baujahr1961

Ihr Einstieg ins Business! Die Gewerbefläche wurde ehemals als Supermarkt genutzt und beinhaltet mittlerweile eine Ausstellungs- oder Ladenfläche, zwei Büroräume, einen Konferenzraum, eine Toilette und eine Küche. Zudem ist der Bereich voll unterkellert. Das Kellergeschoss kann als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Direkt vor der Tür befinden sich drei Parkplätze, die zum Angebot gehören. Eine Nutzung der Räumlichkeiten z.B. als Fahrschule, Büro, Kleintierpraxis oder auch als Ausstellung bietet sich hier an. Die Kaltmiete beträgt 660 €/Monat, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 50 €. Der Mieter ist eigenverantwortlich für die Heizölbeschaffung zuständig. Es sollte zunächst ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15915
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
120,00 m²
Baujahr
1961

Energieausweis

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
490.41 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
490.41 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Baunataler Stadtteil Rengershausen, unweit der Anschlussstelle der A49. Die Stadt Baunatal ist der nordhessischen Metropole Kassel direkt südlich vorgelagert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit den Autobahnanschlüssen zur A7 und A49 über eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen gegeben. In der Baunataler Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Wohnqualität in der Stadt zusätzlich.

Ausstattung / Energieausweis

Die Räumlichkeiten sind mit einer Ölzentralheizung, Kunststofffenstern, Laminatböden, Toilette und Küche ausgestattet. Drei PKW-Parkplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden. In Absprache mit den Vermietern können ggf. noch kleinere bauliche Änderungen vorgenommen werden.