Gepflegter Bungalow am Waldrand in Bergshausen-keine Käuferprovision!
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Daten
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Gepflegter Bungalow am Waldrand in Bergshausen-keine Käuferprovision!

Bungalow in 34277

Baujahr1973
Wohnfläche149,00 m²
Grundstücksfläche541,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Das Haus liegt am südöstlichen Rand von Fuldabrück Bergshausen. Es handelt sich um einen unterkellerten Flachdachbungalow mit angebauter Garage. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur südwestlichen Terrasse. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, oberhalb des Wohnbereiches ist ein Essbereich, dahinter die Küche. Direkt an den Eingangsbereich mit Diele grenzt ein Gäste WC. Weiterhin befinden sich ein großzügiges Bad und zwei weitere Zimmer auf dieser Etage. Durch eine Treppe führt der Weg in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist im Bereich unter dem Wohnzimmer etwa 1,50 m über dem Geländeniveau mit Fenstern ausgestattet, der Rest liegt etwas unterhalb des Geländeniveaus und hat dementsprechend Kellerfenster. Im Untergeschoss ist neben dem großen Hobbyraum, ein zweites Bad, ein Büro, die Sommerküche sowie der Heizungsraum angesiedelt. Hinter dem Heizungsraum befindet sich ein kleiner Kriechkeller, der sich optimal zur Lagerung von etlichen Dingen eignet.

Objektdaten

Objekt ID
H 15009
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
EG + KG
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
541,00 m²
Baujahr
1973
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
31. Juli 2018
Gültig bis
31. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
183,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 81) 99 29 10
9183

Lage & Ausstattung

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in einer Sackgasse des Fuldabrücker Ortsteils Bergshausen. Hierbei handelt es sich um eine reine Anliegerstraße deren Ausläufer direkt in den angrenzenden Wald führt. Das pflegeleichte Grundstück ist schön bepflanzt, der Vorgarten ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingegrenzt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Bergshausen ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen, das Gewerbegebiet Fuldabrück und Kassel Waldau ist nur ca. 2 km entfernt, ein Kindergarten, und eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle Versorgungen des täglichen Lebens können selbst in Bergshausen erledigt werden. Durch die Lage des Ortes direkt an der Fulda, ergibt sich der Zugriff auf ein interessantes Naherholungsgebiet mit Einschluss der Karlsaue im Süden von Kassel. Die Anbindung nach Kassel erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr und ist ausgezeichnet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das in 1973 massiv erbaute Haus wurde als Flachdachbungalow errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit einer aus Kalksandstein verklinkerten Aussenfassade. Die Heizung wurde 1995 auf Gas umgestellt und komplett neu eingebaut, im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit mit einem Holz-Kamin zusätzlich zu heizen. Im Garten liegt noch der ursprüngliche Außentank der alten Heizungsanlage, dieser ist eventuell als Zisterne nutzbar. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster, die Rollläden sind teilweise mit elektrischen Antrieb versehen. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien versehen wie Naturstein (Marmor), Fliesen, und Teppichboden. Die Decken im Erdgeschoss sind teilweise mit Holz vertäfelt. Das Bad im EG verfügt über Dusche, das Bad im UG über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Zimmer im Untergeschoss haben eine normale Raumhöhe. Das Flachdach wurde bereits in 2017 saniert und ist absolut dicht. Die Grundsubstanz der Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand.