Top gepflegter Bungalow in Gudensberg-OT!!! -Keine Käuferprovision-
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Top gepflegter Bungalow in Gudensberg-OT!!! -Keine Käuferprovision-

Bungalow in 34281

Baujahr1972
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche773,00 m²
Zimmer7

Dieser massiv errichtete Bungalow in Gudensberg-Maden könnte für Sie genau das Richtige sein. Die Aufteilung der Immobilie ist sehr interessant. Das Gebäude wurde 1972 errichtet, es wurden aber bereits einige Sachen erneuert. 2013 wurde eine Außendämmung aufgebracht und das Dach neu eingedeckt. Über den Windfang gelangen Sie ins Gebäude. Der offen gestaltet Flur mit einer kleinen integrierten Essecke eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Hier befindet sich der Kaminofen, der in kalten Wintertagen ein Gefühl von Wärme vermitteln wird. Im Anschluss an den Flur befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum und der Arbeitsbereich. Das großzügige Wohnzimmer wird durch den Wintergarten erweitert. Von hier aus können Sie den Freisitz betreten, der über eine elektrisch aus- und einfahrbare Markise verfügt. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf dieser Etage steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss wurden zwei Räume zur freien Verfügung errichtet, die als Hobbyraum oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Weiterhin finden Sie hier die integrierte Garage, den Heizungsraum mit anliegendem Öllager, einen Vorratskeller und ein weiteres Gäste-WC mit Dusche.

"3D-Immobilienbesichtigung unter diesem Link: LINK": http://3d.koenig-immobilien.de/H14036/

Objektdaten

Objekt ID
H 14036
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
773,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. August 2015
Gültig bis
27. August 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8650

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage des Gudensberger Ortsteils Maden. Die Lage der Immobilie in einer Anliegerstraße und das nach hinten ausgerichtete Grundstück gewäht Ihnen die nötige Ruhe, wenn Sie diese benötigen. In Gudensberg stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Hallenbad sind im Ort vorhanden. Der kurze Weg zur Autobahn A 49 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Baunatal und Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Ausstattung dieser Immobilie kann sich sehen lassen. Das Haus wurde massiv gebaut und hat bei den damaligen Verhältnissen eine gute Bausubstanz aufzuweisen. Das Dach wurde als Flachdach mit einer geringen Neigung errichtet. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Im Öllagerraum werden bereits Kunststofftanks verwendet. Das Obergeschoss weißt außer bei den beiden Schlafzimmern eine Fußbodenheizung auf. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Sanitäranlagen sind aus dem Baujahr und müssten bei Gelegenheit erneut werden. Als Fußbodenbelag wurden überwiegend Fliesen verbaut. Die letzten Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 2013 durchgeführt. Hier wurde das Dach komplett neu eingedeckt und ein Wärmedämmverbundsystem mit 16 cm Außendämmung installiert. In diesem Zuge wurde natürlich auch die Fassade neu geputzt und gestrichen. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen bei Interesse nachgereicht.