Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage in guter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage in guter Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Dachgeschosswohnung in 34212

Baujahr1990
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese wunderschöne Eigentumswohnung erreichen Sie über einige Stufen, die in das Dachgeschoss führen. Auf der Wohnebene gelangen Sie über eine Diele in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie das Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und die Küche mit Speisekammer. Ein wunderschöner Erker in dem eine Essecke untergebracht werden kann, rundet das insgesamt sehr positive Bild dieser Wohnung ab. Insgesamt hat die Wohnung ca. 89 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die zur Wohnung gehörende Garage ist im hinteren Teil des Grundstücks untergebracht. Dazu gehört noch ein halber Kfz-Stellplatz zur Mitnutzung.
Die Wohnanlage ist besonders attraktiv, da sie nur 6 Wohneinheiten hat. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Die noch offen stehenden Abwasserbeiträge, Wassserbeiträge und Straßenbeiträge von ca. 3.500 € (Prognose der Stadt Melsungen), sind vom Käufer zur tragen.
Für diese Information kann keine Garantie übernommen werden.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13871
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1990
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29. September 2008
Gültig bis
28. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
136,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8580

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem der besten Wohngebiete von Melsungen in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof und die Haltestelle der Regio-Tram (Anbindung nach Kassel), sind auch zu Fuß zu erreichen. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihrer Familie alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wünderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Kurz und bündig, Melsungen hat alles was eine Stadt von heute bieten sollte.

Ausstattung / Energieausweis

Die Einbauküche ohne Kühlschrank ist im Kaufpreis beinhaltet. Wie Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer sind Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Die Dachbedeckung der Garagen wurden erst vor kurzer Zeit erneuert.