Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Melsungen!
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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Melsungen!

Dachgeschosswohnung in 34212 Melsungen

Baujahr2000
Wohnfläche64,21 m²
Zimmer2

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt in der ruhigen und beliebten Wohnanlage Am Hopfenort in Melsungen. Ein Highlight im Haus ist der Fahrstuhl, mit dem alle Etagen des Hauses erreichbar sind. Neben der offenen Küche bietet Ihnen die Wohnung ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zu einem großzügiger Balkon. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, sodass Ihnen noch ein zusätzlicher Raum unter dem Dach mit ca. 20 m² Wohnfläche, die nicht zur Wohnfläche der Wohnung zählt, zur Verfügung steht. Dieser ist über eine Wendeltreppe im Eingangbereich erreichbar. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum. Da sich die Wohnung in einem Niedrig-Energie-Haus befindet, ist eine Fußbodenheizung das ideale Heizsystem. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Frischtluftsystem, dies bedeutet eine ständige Frischluftzirkulation. Das ständige Lüften im Winter wird nicht mehr notwendig und dies hat die Folge, dass kein Wärmeverlust entstehen kann. Die Toilette wird mit einer Regenwasserzisterne betrieben und spart somit weitere Wasserkosten. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage aufbereitet. Ein Doppelparker kann für 30,00 € im Monat angemietet werden. Die Einbauküche kann gegen Abschlag vom Vormieter erhalten werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 15337
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Am Hopfenort 28
34212 Melsungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
EG+OG+DG
Etage
DG
Wohnfläche ca.
64,21 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Tiefgarage

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage Hopfenort in Melsungen befindet sich in einer gesuchten Stadtrandlage und bietet dennoch kurze Wege zur Innenstadt. Sie besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern, die locker auf einem parkähnlichen Grundstück angeordnet sind. In der beliebten Fachwerkstadt Melsungen mit ihrem historischen und gut erhaltenen Stadtkern lässt es sich gut leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette gastronomischer Betriebe sorgen für Abwechslung. Kindergärten und Schulen bis zur beruflichen und gymnasialen Oberstufe stehen zur Verfügung. Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort zu finden. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Melsungen verfügt über zwei Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel. Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Kunst/Iso Fenster
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Doppelparker 30€/Monat
- Küche kann miterworben werden gegen Aufpreis

Ein Energieausweis liegt vor.

Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
30. Juni 2018
Gültig bis
29. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²·a)
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