Großzügige ETW mit Balkon in reizvoller Umgebung! KEINE KÄUFERPROVISION | H 14643
Dachgeschosswohnung | 36211 Alheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, drei (Schlaf-)zimmer, eine Küche m. Abstellraum, ein Bad mit Wanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Fläche des Balkons (ca. 14m²) ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Es gehören noch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zum Angebot. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Paare, die zusätzlich ein Büro- und/oder Gästezimmer benötigen. Derzeit ist die Wohnung inkl. Stellplatz für 341 € (kalt) vermietet. Es ergibt sich somit eine Mieteinnahme von zurzeit 4.092,- €/Jahr. Für die Wohnung besteht noch eine Förderungsmaßnahme im Rahmen des öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbaus, die aber demnächst ausläuft. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Energieausweis
113 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die gepflegte 4 ZKB-Wohnung ist ausgestattet mit Parkett- und Fliesenfußböden, Holzfenstern mit Isolierverglasung, zwei Bädern, überdachtem Balkon, separatem, hellem Kellerraum (ca.20 m²) und Kfz-Stellplatz. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des Alheimer Ortsteils Heinebach. Die landschaftlich sehr reizvolle Gemeinde Alheim liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, etwa 35 km südöstlich von Kassel und nur wenige Kilometer nordwestlich von Rotenburg an der Fulda. Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind direkt im Ort vorhanden. Die Städte Melsungen und Rotenburg/Fulda sind nur wenige Autominuten entfernt. Vom auch zu Fuß schnell zu erreichenden Bahnhof kann man im Stundentakt nach Rotenburg (4 Minuten), Melsungen (14 Minuten) oder Kassel (32 Minuten) fahren. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Morschen und die Stadt Spangenberg, im Osten an die Stadt Rotenburg an der Fulda, im Süden an die Gemeinde Ludwigsau sowie im Westen an die Gemeinde Knüllwald.
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