Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten am Brasselsberg! - 3D Innenbesichtigung -
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten am Brasselsberg! - 3D Innenbesichtigung -

Doppelhaushälfte in 34132

Baujahr1972
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche446,00 m²
Zimmer7

Modernes Wohnambiente, beste Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Diese moderne Doppelhaushälfte lässt Wohnwünsche wahr werden! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne bietet ein harmonischen Platz für die ganze Familie . Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, einen Balkon sowie ein helles Duschbad vor. Der Keller verfügt neben Heizungs- und Vorratsraum über einen weitere Wohnraum und ein Wannenbad. Genutzt kann dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung oder als Büroräume. Der Keller ist sowohl von außen über einen separaten Kellereingang als auch von innen zu erreichen. Das eingewachsene Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen und mit dem liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse, verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und rundet das Angebot ab.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13695
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
446,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
7. Mai 2009
Gültig bis
7. Mai 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8518

Lage & Ausstattung

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in besonders beliebter Lage des Brasselsberg. Die unmittelbare Nähe des Naturschutzgebietes Dönche tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Sie bietet zugleich eine optimale Anbindung an den öffenlichen Nahverkehr sowie an die A44. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie eine Bank und eine Postfiliale sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.