Gemütliche Doppelhaushälfte in guter Lage von Melsungen
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Daten
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Gemütliche Doppelhaushälfte in guter Lage von Melsungen

Doppelhaushälfte in 34212

Baujahr1939
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche760,00 m²
Zimmer5

Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und 1949 mit einem massiven Anbau versehen. Bei dem Objekt gelangen Sie fast ebenerdig auf die Wohnebene im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und einem Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer (Durchgangszimmer) und ein WC vorhanden. Im Kellergeschoss sind alle erforderlichen Funktionsräume und ein Hobbyraum mit Ofen verfügbar. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen ein Geräteschuppen, ein Carport und zwei Garagen zur Nutzung bereit. Das Haus wird nach Absprache frei.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13392
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG+ EG+ DG
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
760,00 m²
Baujahr
1939
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
24. April 2014
Gültig bis
23. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 92 67 71 4
8393

Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Siedlung in der schönen Fachwerkstadt Melsungen unweit des Bahnhofes. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis beinhaltet. Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Dachschrägen sind im bewohnten Bereich gedämmt. Die oberste Geschossdecke ist mit Glaswolle gedämmt. Ein Energieausweis ist bereits beantragt.