Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Doppelhaushälfte in 34212

Baujahr1924
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche561,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese Doppelhaushälfte in guter Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Melsungen wurde im Jahr 1924 erbaut. Über eine flache Eingangsstufe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC. Über eine weitere Stufe erreicht man den Eingang zum Erdgeschoss. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort finden Sie ein Bad mit Badewanne und Wachbecken, ein Schlafzimmer, ein Raum sowie ein weiteres Zimmer vor. Der Dachboden kann als Wohnraum ausgebaut werden. Im Keller sind alle erforderlichen Funktionsräume vorhanden mit Ausgang zum Grundstück.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13628
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG+EG+DG
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
561,00 m²
Baujahr
1924
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
15. September 2014
Gültig bis
14. September 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8478

Lage & Ausstattung

Lage

Die günstige Lage des Hauses bietet Ihnen eine schnelle Anbindung zur Bundesautobahn 7 Richtung Frankfurt und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit der "Regio Tram" eine stündliche Anbindung nach Kassel. Melsungen selbst hat viel zu bieten. Seien es Kindergärten oder Schulen, Ärzte und Krankenhaus, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Kurz und bündig, Melsungen hat alles was eine Stadt von heute bieten sollte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Gebäude ist einem guten Zustand aber renovierungsbedürftig. Durch die Erneuerung der Straße ist ein Gasanschluss neu verlegt worden.Die Elektrik ist im gesamten Haus 3- adrig, die Fußböden sind überwiegend gefliest. Das Dach weist keine sichtbaren Schäden auf. Die Kellerräume sind teilweise feucht. Die Kosten für den Straßenbau und die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer zu tragen und sind bei der Stadt Melsungen zu erfragen. Die Anschlusskosten für die Gasleitung sind ebenso vom Käufer zu tragen. Er tritt in den Netzanschlussvertrag der Fa. EON ein.