Neuer Preis! Top sanierte Doppelhaushälfte in stadtnahem Wohngebiet!
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Neuer Preis! Top sanierte Doppelhaushälfte in stadtnahem Wohngebiet!

Doppelhaushälfte in 34212

Baujahr1950
Wohnfläche149,00 m²
Grundstücksfläche817,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Melsungen auf einem ca. 817 m² großen und eingewachsenen Grundstück. Der Kern des Hauses wurde in 1950 erbaut, ein Anbau folgte im Jahr 1983. Im Erdgeschoss ist ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, das neuwertige Bad und die Küche mit Abstellraum zu finden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem neuwertigen Bad, einem individuell nutzbaren Raum (ehemals Küche) und einem separaten Abstellraum. Der Keller komplettiert das Haus mit weiteren 2 Räumen, einem Bad, dem Heizungsraum und einem Abstellraum. Auf dem schönen, eingewachsenen Grundstück befinden sich 2 Garagen. Das Haus ist nach Absprache frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 9914
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
817,00 m²
Baujahr
1950
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
7966

Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung der schönen Fachwerkstadt Melsungen unweit des Bahnhofes. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde im Innenbereich grundrenoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist neuwertig, die Fussbodenbeläge wurden teilweise neu mit Laminat belegt. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann gegen gesonderte Berechnung mit übernommen werden. Der Freisitz zum Grundstück hin wurde erneuert. Der vor dem Haus liegende Grundstücksanteil wurde liebevoll neu gestaltet. Bei dem Objekt fallen keine Anlieger- bzw. Anschlussgebühren mehr an.