Viel Platz für Ihre Familie! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 125.000 €
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Viel Platz für Ihre Familie! Keine Käuferprovision!

Doppelhaushälfte in 34302 Guxhagen

Baujahr1923
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche320,00 m²
Zimmer7

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 erbaut. Die Wohnfläche auf 2 Etagen beträgt ca. 180 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Arbeitsbereich, die Küche, ein Duschbad, ein WC sowie zwei weitere Zimmer. Von der Küche und vom Arbeitsbereich aus gelangt man auf den großen Balkon. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls Wohn- und Esszimmer mit Arbeitsbereich oder gemütlicher Ecke, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Auch im Obergeschoss ist ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die bisher als Hobbyräume genutzt wurden. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie drei Kellerabstellräume und eine kleine, im Haus integrierte Garage. Eine weitere Garage steht neben dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück hat 320 m². HInter dem Haus befindet sich ein Garten, der zum Spielen und Grillen einlädt.

Objektdaten

Objekt ID
H 15357
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG, DG
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
320,00 m²
Baujahr
1923
Kaufpreis
125.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
62921

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Guxhagener Ortsteil Ellenberg und ist nur ca. 2 km von der Kerngemeinde entfernt. In Guxhagen findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Apotheke, Ärzte sowie Schwimmbad und Sportstätten findet man vor Ort. Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist direkt in Guxhagen vorhanden und Bahnanschluss nach Kassel und Melsungen besteht ebenfalls.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett, Fliesen und textilen Belägen. Die Fassade des Hauses ist verputzt, die Wetterseite wurde ca. 1995 mit einer 5 cm starken Dämmung versehen. Das Haus verfügt über eine eigene Klärgrube, die 1987 erneuert wurde und technisch geprüft ist.

Baujahr
1923
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
12. Februar 2018
Gültig bis
11. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²·a)
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