Doppelhaushälfte in gutem Zustand in Ortslage! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Doppelhaushälfte in gutem Zustand in Ortslage! Keine Käuferprovision!

Doppelhaushälfte in 34323

Baujahr1920
Wohnfläche107,00 m²
Grundstücksfläche305,00 m²
Zimmer6

Diese Doppelhaushälfte ist in gutem Zustand und wurde nachträglich mit einem schönen Wintergarten versehen. Über einige Treppenstufen errreichen Sie die Wohnebene im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC untergebracht. Über den Flur erreichen Sie die Küche mit Speisekammer und ein weiteres, kleines Zimmer, das über die Küche betreten werden kann. Über diesen Raum kann der Wintergarten erreicht werden, der einen Ausgang zum Grundstück hat. Das geräumige Wohnzimmer rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer verfügbar. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Duschwanne und WC vorhanden. Der Dachboden ist teilausgebaut. Bei Bedarf kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Dort sind alle entsprechenden Funktionsräume vorhanden. Rechts am Haus ist eine Garage integriert, auf der der Wintergarten erstellt wurde. Auf dem wunderschönen Grundstück ist ein kleines Gartenhaus für die Unterbringung von Gartengerät vorhanden. Das Haus ist sofort frei und wird ungeräumt übergeben.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13486
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + OG + DG
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Grundstücksfläche ca.
305,00 m²
Baujahr
1920
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Norbert Junker
Firma
EX_König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 92 67 71 4
8420

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Malsfeld. Vom Objekt aus haben Sie kurze Wege zum Einkauf und zu den anderen Einrichtungen der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanschluss sind vor Ort. Die Autobahn A 7 ist über die neue Anschlussstelle Malsfeld in wenigen Minuten erreichbar. Damit auch eine gute Anbindung in Richtung Kassel-Hannover und Fulda - Würzburg sowie in die neuen Bundesländer. Homberg (Efze), die Kreisstadt des Schwalm-Eder - Kreises und die Fachwerkstadt Melsungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Insgesamt einfache Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die nach Aussage der Eigentümer asbestfrei ist.Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind nicht gedämmt. Das Dach wurde ca. 2002 neu eingedeckt. Die elektrischen Leitungen sind, wie im Erdgeschoss gesehen, dreiadrig ausgelegt. Eine Garantie (dreiadrig) für die Gesamtheit der Leitungen kann nicht übernommen werden. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und teilweise aus Holz gehalten. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 angebaut. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Einzeldenkmalschutz steht.