Gepflegtes Eigenheim mit viel Freiraum, optimal für 2 Generationen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegtes Eigenheim mit viel Freiraum, optimal für 2 Generationen! KEINE KÄUFERPROVISION

Doppelhaushälfte in 34587

Baujahr1953
Wohnfläche216,00 m²
Grundstücksfläche850,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben Platz für eine große Familie und können zusätzlich die Einliegerwohnung vermieten oder für Eltern oder erwachsene Kinder nutzen. Die Hauptwohnung hat insgesamt ca. 156 m² und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Küche sowie ein schönes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Raum mit Anschlüssen für eine Küche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Es stehen die üblichen Funktionsräume zur Verfügung. Über einen separaten Eingang, den Wintergarten, betreten Sie die Einliegerwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befindet sich die Küche sowie das Schlafzimmer und ein WC. Im 1. Obergeschoss steht ein großes Wohn-/Esszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Grundstück des Hauses ist sehr gepflegt und schön eingewachsen. Für Ihre PKW`s stehen ein Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
H 12818
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG, DG
Wohnfläche ca.
216,00 m²
Grundstücksfläche ca.
850,00 m²
Baujahr
1953
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8191

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt an der Straße zum Ortsteil Böddiger in einem beliebten Wohngebiet von Felsberg. Felsberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Bahnanschluss ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Die Öltanks wurden 2006 erneuert. Es handelt sich um drei doppelwandige Tanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1000 Ltr.. Der größte Teil der Fenster ist aus Holz mit einer Isolierverglasung. Im Wohnzimmer wurden die Fenster 2006 erneuert. Dort sind Kunststofffenster vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2008 eingebaut. Die Dacheindeckung des Hauses wurde 2003 komplett erneuert. Die öffentlichen Kanalsanierungsmaßnahmen sind bei diesem Objekt bereits durchgeführt. Bis zum Jahr 2025 muss nur noch die Abwasserleitung auf dem Grundstück erneuert werden.