Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten! Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Melgershausen

Baujahr1924
Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche399,00 m²
Zimmer5.00

Diese Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück hat einer kleinen Familie oder einem Paar viel zu bieten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 113 m². Über eine Aussentreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier stehen das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Holzofen, die Küche sowie das Duschbadezimmer und eine weitere separate kleine Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein WC. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Waschküche, ein Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine kleine Werkstatt sowie eine Garage sind vorhanden. Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Ein überdachter Freisitz bietet eine geschützte Aufenthaltsmöglichkeit im Freien. Raum für Gartengeräte und einen Holzlagerplatz ist in einem Gartenschuppen vorhanden. Rufen Sie uns an, wenn Sie in dieses einzugsbereite Haus kaufen möchten.
Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten! Keine Käuferprovision!

Objektdaten

Objekt ID
H 15435
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
399,00 m²
Baujahr
1924

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
29. Mai 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
266.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
107131

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Felsberger Stadtteil Melgershausen. Kindergarten und Schulen bis zur 10. Klasse sind in der Kernstadt Felsberg und in Gensungen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls in Felsberg oder im nur ca. 2 km entfernten Melsungen zur Verfügung. Bahnanschluss ist sowohl in Felsberg, als auch in Melsungen vorhanden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Innerorts

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit doppelverglasten Kunststoffisolierfenstern und Aussenrollos ausgestattet. Nur der im Jahr 1992 angebaute Wintergarten verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Wintergarten befindet sich ein Holzofen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1996 ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbadezimmer wurde 2006 modernisiert und eine bodenebene Dusche eingebaut. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Im Dachgeschoss sind, in zwei Schlafzimmern, schöne Dielenböden verlegt und im ditten Zimmer Laminatfußboden. Der Kanal bzw. die Straße wurde bereits saniert. Es fallen keine Anliegergebühren dafür mehr an.