Gepflegte Doppelhaushälfte in Wabern-OT! Keine Käuferprovision
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Gepflegte Doppelhaushälfte in Wabern-OT! Keine Käuferprovision

Doppelhaushälfte in 34590

Baujahr1928
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche514,00 m²
Zimmer4

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine massiv, im Jahre 1928 erbaute Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang und der Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das große Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die Küche und der Wintergarten. Im Keller stehen Ihnen die Kellerbar, die Waschküche, der Heizungskeller mit Öllagerraum und ein weiterer Raum zur Verfügung. Eine Toilette wurde ebenfalss untergebracht. Das Angebot wird durch die massive Garage ergänzt. Die Eigentümer dieser Immobilie haben bereits mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt, für Sie bleiben lediglich noch einige Renovierungen zu tätigen. Die Einbauküche ist im Angebot mit integriert, Sie können auch gern weiteres Möbilar mit übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15106
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
514,00 m²
Baujahr
1928

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
11. Dezember 2018
Gültig bis
11. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
6002

Lage & Ausstattung

Lage

Im Kern des Waberner Ortsteils, Harle befindet sich dieses Doppelhaushälfte. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 514 m². Bis zum Kernort Wabern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sowie Bahnanschluss sind es nur wenige Kilometer. Gut erreichbar sind weiterhin Homberg/Efze, Melsungen und Felsberg sowie die Autobahnen 49 und 7.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Ausstattung der Immobilie ist als solide zu bezeichenen, die Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits viele Dinge auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde 2010 mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt. Im gleichen Jahr wurde die Aussenfassade mit 12 cm Dämmung versehen und neu verputzt. Sämtliche Fenster sind Aluminiumfenster mit zweifach isolierter Verglasung, alle Fenster verfügen über Rollläden. Eine Ölzentralheizung der Fa. Viesmann wurde 1998 eingebaut. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Litern. In beiden Schlafzimmer und in einem Kellerraum wurden in der Vergangenheit kleinere feuchte Stellen entdeckt. Die Ursachen hierfür wurde aber behoben.