Gewerbe auch als Wohnraum mögich! KEINE KÄUFERPROVISION !!!
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Gewerbe auch als Wohnraum mögich! KEINE KÄUFERPROVISION !!!

Haus in 34593 Knüllwald

Baujahr1975
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche520,00 m²
Zimmer3.00

Vor einigen Jahren wurde diese Einheit als Bank genutzt und verfügt deswegen auch über einen Tresorraum mit Panzertür. Das Haus selbst wurde 1975 erbaut, der zu verkaufende Teil bietet Ihnen auf 90 m² genug Platz um eine Wohneinheit zu errichten .Im Eingangsbereich des Objekts finden Sie ein Gäste-WC. Nach der, durch Glas abgetrennten, Diele gelangen Sie in den großen und hellen damaligen Kundenbereich (ca. 57 m²). Von hier aus gelangen Sie in den Mitarbeiterbereich und Tresorraum. Vor dem Gebäude stehen ca. 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Räume können nach Belieben verändert werden und bieten dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück, das in Teileigentum aufgeteilt ist, hat eine Größe von ca. 520 m².
Gewerbe auch als Wohnraum mögich! KEINE KÄUFERPROVISION !!!

Objektdaten

Objekt ID
H 15183
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
520,00 m²
Baujahr
1975
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
10. April 2019
Gültig bis
9. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
451.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude liegt an der Hauptstraße des Knüllwälder Ortsteil Rengshausen. Die Gemeinde Knüllwald ist für Ihre herrliche, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bekannt. Rengshausen punktet mit einer guten Infrastruktur: Eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt, eine Einkaufsmöglichkeit als auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden u.a. das Schwimmbad, Tennisplätze oder Gaststätten ein. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso der Hauptort Remsfeld und die Kreisstadt Homberg/Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen gibt.
zentral gelegen

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden zweifach verglaste Kunststoffisolierfenster eingebaut. Sie teilen sich mit der anderen Gewerbeeinheit (Zahnarzt) eine Ölzentralheizung der Firma Wolf aus 1991. Die Tanks hierfür haben ein Fassungsvermögen von 4.000 Liter. Der Kunden- sowie Mitarbeiterbereich ist mit Textilfußboden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.