Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten! KEINE KÄUFERPROVISION
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten! KEINE KÄUFERPROVISION

Doppelhaushälfte in 34613

Baujahr1951
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche820,00 m²
Zimmer5

Die gemütliche Doppelhaushälfte steht in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohn- sowie 820 m² Grundstücksfläche Platz zum Leben, Toben, Spielen und Wohlfühlen. Erbaut wurde das Haus 1951 in massiver Bauweise. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt, modernisiert und in einem guten Zustand erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeits- und/oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight auf dieser Etage ist das - dank großer Fensterfront - sehr helle Wohnzimmer. Der offene Kamin wird Ihnen sicher gefallen. Außerdem gelangen Sie von hier aus in den schön eingewachsenen, weitläufigen Garten mit hochwertigem Gartenhaus und kleinem Teich. Ihre Kinder finden hier einen idealen Spielplatz vor. Im Dachgeschoss sind ein Bad mit Wanne, ein separates WC und drei weitere Zimmer untergebracht, die Ihnen zur individuellen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung stehen. Der geräumige Keller bietet Ihnen genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Auch eine Sauna und eine dazugehörige Duschmöglichkeit fehlen hier nicht! Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns am besten gleich für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an!

Objektdaten

Objekt ID
H 14341
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
820,00 m²
Baujahr
1951
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
26. August 2009
Gültig bis
25. August 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
8776

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage des Schwalmstädter Stadtteils Rommershausen. Rommershausen wird vor allem durch seine sehenswerte Schlossanlage geprägt und ist nur ca. zwei Kilometer von Treysa entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof, Klinikum, Fachärzten und Schulen aller Bildungswege vor. Zudem ist eine gute Anbindung über die B 254 und B 454 nach Alsfeld, Marburg und Kassel gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Viessmann-Ölzentralheizung aus 1991, einer Wärmedämmung der Außenwände (ca. 10 cm Styropor), Kunststofffenstern, offenem Kamin, teilweise Echtholzfußböden (Dielen und Parkett), teilweise Natursteinfliesen, Sauna, Einbauküche mit Elektrogeräten und Massivholz-Gartenhaus. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, Renovierungsarbeiten stehen aber beispielsweise bei den Bädern an. Im Kellergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden, Abhilfe schafft vermutliche eine Isolierung/Drainierung des Kellergeschosses.