Doppelhaushälfte in Rotenburg für Immobilieneinsteiger! Keine Käuferprovision!l
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Daten
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Doppelhaushälfte in Rotenburg für Immobilieneinsteiger! Keine Käuferprovision!l

Doppelhaushälfte in 36199

Baujahr1928
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Zimmer4

Die Doppelhaushälfte wurde 1928 erbaut und 1934 mit einem Anbau versehen. Über mehrere Treppenstufen im Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort gelangen Sie über eine Diele in das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss erwarten Sie das sehr geräumige Elternschlafzimmer, ein Fernsehzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungs- und Öllagerraum noch ein Kellerraum verfügbar. Links des Hauses, im Bereich des Treppenaufgangs, ist ein kleiner Freisitz eingerichtet. Dahinter befindet sich ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengerät o.ä.. Das Grundstück im hinteren Bereich des Hauses ist terrassenförmig angelegt. Der Dachboden des Anbaus kann über diesen Bereich betreten werden. Vor dem Objekt sind mehrere öffentliche Kfz-Stellplätze vorhanden. Das Haus wird nach Absprache frei.

Objektdaten

Objekt ID
H 13973
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Baujahr
1928

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
28. Mai 2015
Gültig bis
27. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Alfred Fischer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
8622

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der B 83 am Stadtausgang von Rotenburg a.d.F. in Richtung Bebra. Der Luftkurort Rotenburg an der Fulda liegt ca 20 km nördlich von Bad Hersfeld und hat eine gute Verkehrsanbindung über Melsungen nach Kassel und auch nach Thüringen. Überregional ist die Stadt durch das Herz-Kreislauf-Zentrum und das zentrale Bildungszentrum für die Ausbildung im Bereich der gesetzl. Krankenversicherung bekannt. Die fachwerkhistorische Innenstadt mit der durch die Stadt verlaufenden Fulda machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Einbauküche kann nach Absprache evtl. übernommen werden. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt. Die Dachschrägen und die oberste Geschossdecke sind nicht isoliert. Im gesamten Haus sind Schallschutzfenster eingebaut. Die Fenster sind innen mit einem Sonnenschutz versehen. Bei dem Ölheizkessel, der im Jahr 2000 eingebaut wurde, handelt es sich um einen Tieftemperaturkessel. Die Öltankanlage besteht aus einem Stahtank mit 5000 Ltr Fassungsvermögen. Das Badezimmer befindet sich in einem ansprechenden Zustand.