Großer Garten inklusive: Ihr Familiendomizil in KS-Eichwald! KEINE KÄUFERPROVISION
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Großer Garten inklusive: Ihr Familiendomizil in KS-Eichwald! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 34123

Baujahr1936
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche1.205,00 m²
Zimmer5

Sie suchen ein behagliches Zuhause für Ihre Familie? Ein großer Garten ist Ihnen dabei besonders wichtig? Auf eine angenehm ruhige Lage in guter Nachbarschaft wollen Sie auch nicht verzichten? Dann sollten Sie bei diesem Angebot einmal etwas genauer hinsehen! Das Haus wurde ursprünglich 1936 erbaut und einige Jahre später um einen Anbau (1939), welcher ehemals als "Tante-Emma-Laden" gedient hatte, erweitert. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 1986 erworben und nach dem Kauf in großen Teilen saniert. Der Laden wurde zu einem geschmackvollen Wohnzimmer umgebaut und in die Wohnfläche integriert. Insgesamt stehen den Bewohnern nun auf ca. 150 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind die Heizung, die Sauna, eine Dusche sowie Abstell- und Vorratsräume untergebracht. An das Wohnzimmer grenzt direkt ein großzügiger, überdachter Freisitz mit Zugang zum weitläufigen Gartengrundstück an. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungs-, Spiel- und Ruhemöglichkeiten. Eine Doppelgarage und eine gepflasterte Hoffläche können als Abstellmöglichkeit für PKW, Wohnwagen, Werkzeug etc. genutzt werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15349
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.205,00 m²
Baujahr
1936

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
54059

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Kasseler Stadtteil Bettenhausen im Wohngebiet am Eichwald, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Umgebung hat einen dörflichen Charakter, ist ruhig und familienfreundlich. Dennoch müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Die Anbindung an die A 7, Anschlussstelle Kassel-Nord, befindet sich in kurzer Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer VIESSMANN Gas-Brennwertheizung (Bj. 2014), BLOMBERG Brauchwasserwärmepumpe (Bj. 1986), Kunststofffenstern, Travertin-, Granit-, Kork- sowie Laminatfußböden, zwei Duschbädern, überdachtem Freisitz, Kachelofen, Sauna, Biberschwanzdacheindeckung, Doppelgarage und Geräteschuppen ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Rahmen der Sanierung 1986 erneuert.

Baujahr
1936
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
2. Dezember 2019
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
193,08 kWh/(m²·a)
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