Gepflegt und solide: Einfamilienhaus in KS-Forstfeld! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegt und solide: Einfamilienhaus in KS-Forstfeld! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34123 Forstfeld

Baujahr1968
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche434,00 m²
Zimmer5.00

Sie suchen ein behagliches und gepflegtes Zuhause für Ihre Familie? Auf eine angenehm ruhige Lage in guter Nachbarschaft wollen Sie auch nicht verzichten? Dann sollten Sie bei diesem Angebot einmal etwas genauer hinsehen! Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde von den Eigentümern im Laufe der folgenden Jahre immer wieder modernisiert und in einem intakten Zustand erhalten. Insgesamt stehen den Bewohnern nun auf ca. 135 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe. Über das Treppenhaus - bei Bedarf auch mit einem Treppenlift - gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleineren Zimmer (Büro) und Abstellkammer untergebracht sind. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus können Sie einen herrlichen Fernblick über die Stadt bis hin zum Herkules genießen. Im Kellergeschoss sind die Heizung, sowie Abstell- und Vorratsräume untergebracht. Das Highlight ist auf dieser Etage aber sicherlich die ca. 32 m² große Kellerbar mit Kamin, die entweder weiterhin als Partyraum oder auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Zu diesem Raum besteht ein separater Zugang von außen. Sie gelangen von hier aus in den schön angelegten Garten mit Blockhäuschen. Ihren PKW können Sie in der Garage oder auf dem vorgelagerten Stellplatz abstellen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Gepflegt und solide: Einfamilienhaus in KS-Forstfeld! KEINE KÄUFERPROVISION

Objektdaten

Objekt ID
H 15422
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
434,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
6. März 2020
Gültig bis
6. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
352.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
91917

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Forstfeld. Das der Stadtteil von seinen Bewohnern so geschätzt wird, liegt wohl maßgeblich daran, dass die Umgebung einen angenehmen dörflichen Charakter hat und sehr familienfreundlich ist. Dennoch müssen Sie aber auf eine intakte Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Grundschule, Kindergarten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung nicht verzichten. Die Anschlussstellen an die A 7 und die A 49 befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
angenehme Wohnlage

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1991), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, größtenteils elektrischen und programmierbaren Rollläden, Einbauküche älteren Baujahres, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Garage, Garten mit Freisitz, Markise und Gartenhaus. Als technisches Extra ist ein elektrischer Türöffner mit Videoübertragung in die Küche vorhanden. Weiterhin ist im Haus ein voll funktionsfähiger Treppenlift installiert, der über alle Stockwerke führt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, aufgrund des Baujahres steht aber in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf an. Das Haus wird aufgrund einer Erbschaft verkauft, weshalb das noch vorhandene Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten ist und vollständig an den Käufer mit übergeben wird.