Fast wie neu: Top gepflegtes Einfamilienhaus in Harleshausen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Fast wie neu: Top gepflegtes Einfamilienhaus in Harleshausen! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 34128 Kassel

Baujahr2008
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche350,00 m²
Zimmer6

Hier bietet sich Ihnen die Chance ein Eigenheim für Ihre Familie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kassel-Harleshausen zu erwerben! Das Haus wurde 2008 von den damaligen Eigentümern als eines von zwei Wohnhäusern auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück errichtet. Es fand dann eine Aufteilung in zwei separate Wohneigentumsgrundbücher statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehende Grundstücksanteil beträgt ca. 350 m², die gemeinschaftlich nutzbare Fläche (Zuwegung zum gemeinsamen Eingang und Besucherstellplatz) beträgt ca. 50 m². Das durchweg sehr hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte Haus teilt sich im Erdgeschoss auf, in eine Diele, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Vorratskammer sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weitere drei Zimmer – eines davon mit Ankleide -, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum sind im Obergeschoss zu finden. Im Kellergeschoss sind neben der Waschküche, einem Hauswirtschaftschafts- und einem Abstellraum noch ein ca. 30 m² großer Hobbyraum, ein Raum mit vorbereiteten Kücheanschlüssen sowie ein zusätzliches Bad untergebracht. Diese Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten, könnten aber bei Bedarf sehr gut als Einliegerbereich mit separatem Zugang von außen genutzt werden. Eine Garage und ein gemeinschaftlich genutzter Besucherparkplatz runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15290
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Baujahr
2008

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Kasseler Stadtteils Harleshausen, in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd).

ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind auf kurzen Wegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, hochwertigen Holz-, Granit- und Fliesenfußböden, einer Einbauküche samt Elektrogeräten, einem allergikerfreundlichem Zentralstaubsauger, drei Bädern, Garage und Terrasse ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
27. Januar 2015
Gültig bis
26. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
64,4 kWh/(m²·a)
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