Historisches Wohnhaus mit Nebengebäude und Baugrundstück zu verkaufen! Keine Käuferprovision!
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Historisches Wohnhaus mit Nebengebäude und Baugrundstück zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1912
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche1.885,00 m²
Nutzfläche300,00 m²
Zimmer5

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte historische Anwesen auf einem 1.203m² großen Grundstück. Als ehemalige Gaststätte wurde das Wohnhaus in 1912 errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei getrennte Toiletten, eine Küche, drei Nebenräume und die Theke mit Sitzmöglichkeiten. Dieser Bereich könnte als eine zweite Wohnung ohne großen Aufwand umgebaut werden. Aus den einzelnen Fremden- oder Gästezimmern im Obergeschoss entstand eine ca. 136m² große Wohnung. Die große Diele ermöglicht den Zugang in jedes Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen Kamin und einen großzügigen Balkon. Eine Wohnküche, ein Hobbyraum mit angrenzendem WC und ein modernisiertes Badezimmer sind vorhanden. Drei individuell nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer stehen Ihnen auf der Etage auch zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie auf den Dachboden, der mit einem finanziellen Aufwand noch ausgebaut werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert, der Heizungsraum, ein Kühlraum, die Waschküche und diverse Abstellräume sind vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche und eine Scheune, die vor einigen Jahren grundrenoviert wurde. Ein weiteres Nebengäude bildet mit dem Wohnhaus seine L-Form. Dies war der ehemalige Saal und wird als Lager- oder Abstellfläche genutzt, für Hobbybastler sicherlich interessant. Diese Fläche ist teilunterkellert, in früheren Jahren war dieser Bereich an den Schützenverein vermietet, eine Schießbahn ist separat zugänglich. Mitverkauft wird das gegenüberliegende Baugrundstück mit 682m², welches bereits voll erschlossen ist. Einige PKW-Stellplätze finden Sie auf der Hoffläche.

Objektdaten

Objekt ID
H 14634
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.885,00 m²
Nutzfläche ca.
300,00 m²
Baujahr
1912

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8947

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in dem Ortsteil Adelshausen. Sie haben von dort aus eine kurze Anbindung zurAutobahn A7 und können problemlos mit dem Bus nach Melsungen fahren. Melsungen ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen u. a. durch die Autobahn und den Bahnhof. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Obergeschoss des Wohnhauses kann kurzfristig bezogen werden. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Ergeschoss. Einige Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster in 1998 ersetzt. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Die Elektroleitungen wurden bereits überwiegend erneuert.