Haus für die kleine Familie in stadtnaher Lage von Melsungen!
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Haus für die kleine Familie in stadtnaher Lage von Melsungen!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1957
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche1.013,00 m²
Zimmer4

Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt. Über zwei Treppenstufen erreichen Sie die Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Dort verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Terrasse sowie einem Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC, davor ist eine Garderobe eingerichtet. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer ( Ausgang zum Balkon) und das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken verfügbar. Im Kellergeschoss sind eine Waschküche, eine Lagerraum, der Öllageraum und der Heizungsraum mit einer Dusche vorhanden. Von der Straße aus links gesehen, ist eine Fertiggarage auf dem Grundstück erstellt worden. Das Haus ist sofort frei und wird ungeräumt übergeben.

Objektdaten

Objekt ID
H 14069
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + DG
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.013,00 m²
Baujahr
1957
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
31. August 2015
Gültig bis
30. August 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8666

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter Lage in der Kernstadt Melsungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof der Regionalbahn mit einer unmittelbaren Anbindung nach Kassel. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 und den Bahnhof der Richtung Bebra und Kassel Verbindungen gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Insgesamt sehr einfache Ausstattung. Die Fenster wurden 1987 und 2006 erneuert. Nicht alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Teilweise sind Innenjalousien angebracht. Die Öltankanlage besteht aus einem Stahltank mit ca. 5000 Ltr Fassungsvermögen der eine Kunststoffbeschichtung hat. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Speicher-Wassererwärmer mit 130 Ltr Inhalt. Der Heizkesssel mit Wassererwärmer ist aus dem Baujahr 1995. Im Haus sind noch 2-adrige Elektroleitungen verlegt!