Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1956
Wohnfläche86,00 m²
Grundstücksfläche460,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Dieses einzugsbereite Einfamilienhaus wartet auf Sie! Das Haus wurde 1956 erbaut und 2005 grundlegend renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man auf die schön angelegte Terrasse und auf das Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiterer Raum und das Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heiz- und Öllagerraum, zwei Abstellräume und ein Bereich für die Waschmaschine. Vom Keller hat man einen Ausgang auf das Grundstück. Dieses ist eben und mit einem Garten- und einem Gewächshaus ausgestattet. Ein Carport sowie mehere PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 15305
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Grundstücksfläche ca.
460,00 m²
Baujahr
1956
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27. September 2019
Gültig bis
27. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
anfrage@koenig-immobilien.de
Telefon
+49(56 61) 926 77 10
53087

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt zentral und doch ruhig an einer Anliegerstraße in Melsungen. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Melsungen hat viel zu bieten. In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Eine Vielzahl von Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt bieten Abwechslung und locken Besucher in die Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Hamburg.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Kurz: Eine Stadt in der es sich gut leben läßt!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Haus ist mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung aus den Baujahren 2003 und 2006 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Die Öltanks sind aus Stahl und fassen insgesamt 2000l. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden 2005 renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Rohrleitungen wurden ebenfalls 2005 erneuert. Die moderne Einbauküche ist im Angebotsumfang enthalten, ebenso der Ofen im Wohnbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und aus Laminat. Das Haus hat außerdem 2006 einen neuen Anstrich erhalten.