Ruhig und stilvoll wohnen in Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Ruhig und stilvoll wohnen in Melsungen! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1953
Wohnfläche101,00 m²
Grundstücksfläche843,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Seltene Gelegenheit in Melsungen! Klassisches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sucht neue Eigentümer, die ruhig und stilvoll wohnen möchten. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Jede Etage verfügt über einen Freisitz bzw. Balkon. Die Wohnfläche auf beiden Etagen beträgt insgesamt ca. 101 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Raum für die Öltanks sowie ein Abstellkeller. Eine Garage steht für Ihren PKW auf dem gepflegten und schön eingewachsenen Grundstück zur Verfügung. Dies hat eine Größe von 843 m². Rufen sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15420
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Grundstücksfläche ca.
843,00 m²
Baujahr
1953
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
10. März 2020
Gültig bis
10. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
88029

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus steht in einen ruhigen Melsunger Wohngebiet unterhalb des Schulzentrums und des Schwimmbads. Die Stadt Melsungen hat Ihren Bewohnern viel zu bieten. Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zum Flanieren und zum Aufenthalt ein. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Zwei Bahnhöfe und stündliche Anbindung nach Kassel sind vorhanden. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ab dem Baujahr 2009 ausgestattet. Die Fenster sind außerdem mit Aussenrollos versehen. Das Dach wurde 2008 komplett neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke isoliert. Beheizt wird das Haus mit einem ölbetriebenen Kachelofen. Der Brenner wurde 2008 installiert. Der Kachelofen versorgt das ganze Haus mit Wärme. Die Öltanks sind 2017 erneuert worden. Es handelt sich um doppelwandige Stahltanks. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer bzw. Boiler erzeugt. Renovierungsarbeiten stehen im Bereich der Bäder an sowie allgemeine Renovierungsarbeiten.