Attraktives Haus in bester Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!
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Attraktives Haus in bester Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1979
Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche649,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2

Basis des Objektes ist ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 das 1996 um einen Anbau erweitert wurde. Die beiden Etagen sind in sich abgeschlossen und haben getrennte Eingänge, sind aber auch innerhalb des Hauses verbindbar. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch einen sehr geräumigen Wohnraum mit offener Küche mit einem Ausgang zur überdachten Loggia die einen herrlichen Ausblick über die Stadt Melsungen bietet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und eine großzügige Diele runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die Wohnräume im Untergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche bestehen aus dem Wohnbereich mit teiloffener Küche, einem Schlafzimmer und einem individuell nutzbaren Raum sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die teilüberdachte Terrasse und der Garten sind über Türen in der Küche und dem Schlafzimmer erreichbar.
Auf der Straßenseite des Hauses sind drei offene Kfz-Stellplätze vorhanden.
Das wunderschön angelegte Grundstück mit einem herrlichen Ausblick über Melsungen hat einen hohen Erholungswert und ist auch als Spielwiese für Kinder bestens geeignet.
Das Objekt ist sofort frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 9789
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
KG + EG
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
649,00 m²
Baujahr
1979
Anzahl Stellplätze
3

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

7916

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Galgenberg der Stadt Melsungen. Dieses Stadtviertel ist in Melsungen sehr beliebt und zeichnet sich aus, durch die gute Bewohnerstruktur ohne soziale Problemfelder. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde massiv erbaut, die Fassade besteht aus hellem Kratzputz mit blauen Holzelementen. Der gesamte Innenputz (Innen- und Außenwände) ist mitGipskartonplatten auf dem Mauerwerk erfolgt. Die Fenster sind fast alle mit Rolläden versehen. Zum Haus gehört ein Grundstück mit Ziergarten, Obstbäumen, Hundezwinger, Gartenhaus, einem an das Haus angebauten, massiven Nebengebäude sowie einem Schuppen. Der Gasheizkessel der Fa. Buderus wurde 1996 erneuert. Er verfügt über eine getrennte Warmwasseraufbereitung (Vailland 2010 erneuert), ausgeführt als Fußbodenheizung. Im angebauten Bereich erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Je Wohnung ist ein Stahl-Kaminofen vorhanden. Die hochwertigen Einbaumassivholzmöbel und die Einbauküche im Erdgeschoss können gegen besondere Bezahlung übernommen werden.