Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie! Keine Käuferprovision!
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Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34212

Baujahr1972
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche653,00 m²
Zimmer3

Auf einem 653 m² großen Grundstück wurde in 1972 dieses Einfamilienhaus gebaut. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Erdgeschoss in Fertigbauweise (OKAL). Das Haus verteilt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und die Garderobe. Die Küche und das Wohn-/Esszimmer sind durch einen Einbauschrank voneinander getrennt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang auf den ca. 15 m² großen Balkon. Desweiteren verfügt das Haus über zwei Schlafräume und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie eine große Garage, den Heizungsraum und die Waschküche vor. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Über den neu gepflasterten Weg zum Haus gelangen Sie fast ebenerdig in das Erdgeschoss. Die Garage ist über eine Einfahrt erreichbar. Das restliche Grundstück ist leicht hanglagig und pflegeleicht angelegt. Einige Möbel können nach Absprache gern mitverkauft werden.

Oder besichtigen diese Immobilie vorab und bequem vom heimischen PC, Ihrem Smartphone oder Tablet-PC! Unter diesem Link gelangen Sie direkt zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.koenig-immobilien.de/tour/H14353/

Objektdaten

Objekt ID
H 14353
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
KG EG
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
653,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. Juni 2016
Gültig bis
23. Juni 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8782

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Melsunger Stadtteil Obermelsungen. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW in Melsungen. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahe Autobahnzubringer zur A7 sowie der Bahnhof in Melsungen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist ein Fertigbau der Firma OKAL. Allerdings müssen eingie Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Die Holzfenster und das Badezimmer sind aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung wurde 2012 neu eingebaut (Fa. Viessmann). Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren neu gepflastert. Eine große Garage ist vorhanden, das Tor lässt sich elektrisch bedienen. Für eine besondere Atmosphäre sorgt der vorhandene Kaminanschluss!