Neubau Einfamilienhaus mit Carport inkl. Grundstück
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Daten
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Neubau Einfamilienhaus mit Carport inkl. Grundstück

Haus in 34233 Simmershausen

Baujahr2020
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche534,00 m²
Nutzfläche59,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00

Das angebotene Haus oder ein Haus nach Ihren Vorstellungen können wir auf diesen Grundstücken mit einer Größe von ca. 535 m² für Sie bauen. Bei der vorhandenen Planung handelt es sich um ein nicht unterkellertes Haus mit einer Grundfläche von 141 m². Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-und Esszimmer, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Büroraum und eine große Terrasse. Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad. Da wir uns mit dem Projekt noch in der Planung befinden, ist es durchaus möglich die Grundrisse und die Ausstattung des Hauses noch nach ihren Vorstellungen zu ändern. Wenn Sie es wünschen können Sie eine ganze Reihe von Gewerken auch in Eigenleistungen vornehmen. Den genauen Preis erfahren Sie nach Rücksprache mit Herrn König. Der veröffentlichte Preis ist der Preis in der Variante Ausbauhaus, inklusiv Grundstück mit Hausanschlüssen.
Ausführung im KfW Standard 55.
Preis Ausbauhaus inkl. Grundstück, innere Erschließung und Hausanschlüsse = 280.000,00 €.
Preis fast fertig inkl. Grundstück, innere Erschließung und Hausanschlüsse = 425.000,00 €.
Preis schlüsselfertig inkl. Grundstück, innere Erschließung und Hausanschlüsse =448.000,00 €
Finanzierungsservice
Wir bieten Ihnen eine von Banken unabhängige Finanzierungsberatung an. Durch unsere Verbindung zu über 300 Banken suchen wir die für Sie günstigste Finanzierung. Auch wenn Sie über kein Eigenkapital verfügen, die Kapitaldienstfähigkeit aber gegeben ist, können wir Ihnen eine Finanzierung zu günstigen Bedingungen vermitteln. Einige unserer Banken sind auch bereit eine Zinsfestschreibung von 20 Jahren oder länger zu vereinbaren.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie auch in Bezug auf die Finanzierung, wenn Sie ihr Haus nicht über uns kaufen oder bauen.
Unser Motto bei Finanzierungen heißt: Fair, unabhängig, günstig, schnell, unbürokratisch und diskret.

Objektdaten

Objekt ID
H 15218
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
534,00 m²
Nutzfläche ca.
59,00 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.koenig@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992910
4020

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in Fuldatal-Simmershausen Ecke Karlstr./Töpferweg.Simmershausen mit seinen ca. 2400 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nördlich von Kassel. Die Städte Vellmar und Hann. Münden sind ebenfalls schnell erreichbar. Simmershausen gehört zur Gemeinde Fuldatal. Der Ort bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, medizinischer Versorgung sowie diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Leistungsbeschreibung
Grundstück Inklusiv der Hausanschlüsse,
Planung und Bauleitung
Architekten-, Ingenieur- und Serviceleistungen, Komplettbetreuung vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe. Enthalten sind die komplette Genehmigungsplanung, Werksplanung sowie Wärmebedarfsberechnung mir Energieausweis und Statik. Abschluss einer Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung, ausführliche Detailabsprache und Bemusterung. Baugrundgutachten durch Rammkernsondierungen, Winddichtigkeitsprüfung durch einen "Blower-Door-Test", Planung und Erstellung des Hauses auf der Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Bauleistungen:
Variante Ausbauhaus
Baustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten. Erdaushub in den Bodenklassen 3-5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial sofern dazu geeignet, Abfuhr des überschüssigen Erdaushubs. Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte. Bodenplatte aus stahlbewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillarbrechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Wärmedämmung unter der Bodenplatte 120 mm Styrodur, Außenwände der Wohngeschosse aus 24 cm starken Porotonziegeln oder Porenbeton, mit Außen Dämmung WDVS 16 cm, alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv aus Hochlochziegel gemauert. Lichte Rohbauhöhe im Erd- und Dachgeschoss jeweils ca. 2,63 m. Wärmespeichernde und schallisolierende Stahlbeton-Massivdecken über dem Erdgeschoß. Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; Häuser mit Giebelausbildung erhalten in diesem Bereich einen Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm große giebelseitige Dachüberstände bei Häusern mit Satteldach oder Walmdach . Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Dachsteinen von Braas Harzer Pfanne Big. Verschiedene Farben stehen zur Auswahl. Die Dachklempnerarbeiten, wie Dachrinnen und Fallrohre, werden aus hochwertigem Titanzink ausgeführt Hochwertige, weiße 6-Kammer-Kunststoffprofilfenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung (u-Wert der Verglasung ca. 0,6 -0,7) aus hochwertigen Kunststoff-Profilen. Rahmen und Flügel sind stahlverstärkt. Außenfensterbänke in Aluminiumblech in verschiedenen Farben. Hochwertige Hauseingangstüren mit VSG-verglastem Lichtausschnitt zur Auswahl bis zum Preis von 2.500,00€ inkl. Montage. Rollos als Aufsatzrollos, mit Motorantrieb, Alu Ausführung.
Variante fast fertig - zusätzliche Leistungen zur Variante Ausbauhaus
Einbau einer gedämmten Einschubtreppe zum Spitzboden, Geschosstreppen Stahlbetontreppe mit Belag aus Kunststein oder Granit., Innenfensterbänke aus Naturstein. Elektroinstallation gemäß VDE-Vorschriften, inkl. Zählerschrank, ab dem Hausanschluss, großzügige Dimensionierung der Anzahl von Schaltern und Steckdosen in den Wohnräumen, Türsprechanlage, wohnraummäßiger, tapezierfähiger Innenputz in allen Räumen, Heizungsanlage als Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Raumthermostate. Hochwertige Sanitär Ausstattung, inkl. Körperformbadewanne und bodengleiche Dusche in Weiß. Dämmung und Verkleidung der Dachschrägen gemäß statischen Vorgaben und Berechnungen des Wärmebedarfs, Errichtung von Trockenbauwänden im Dachgeschoss, Verschachtelung der Gipskartonplatten.
Variante schlüsselfertig – zusätzliche Leistungen zu den Varianten Ausbauhaus und fast fertig
Verlegung von Wand-und Bodenfliesen, freie Auswahl zum Preis von 25,00 €/m² inklusive Mehrwertsteuer. Einbau und Lieferung von Innentüren, kalkulierter Materialpreis je Tür 250,00 € inklusive Mehrwertsteuer. Maler und Tapezierarbeiten im Innenbereich, kalkuliert wurde Raufaser Tapete, auf Wunsch können andere Wandbeläge gewählt werden.
Die notwendigen Pflasterarbeiten für Terrasse, Hof und Stellplätze können ebenfalls gegen Festpreis von uns übernommen werden.