Gemütliches EFH mit großzügiger Terrasse und Garage- KEINE KÄUFERPROSVISION -3D Innenbesichtigung-
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Daten
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Gemütliches EFH mit großzügiger Terrasse und Garage- KEINE KÄUFERPROSVISION -3D Innenbesichtigung-

Einfamilienhaus in 34260

Baujahr1972
Wohnfläche99,20 m²
Grundstücksfläche995,00 m²
Zimmer4

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus in Ortsrandlage bleiben der kleinen Familie keine Wünsche offen. Das Haus bietet Ihnen eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Dank der leichten Hanglage verfügen die zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad auf der unteren Etage des Hauses über normale Tageslichtfenster. Weiteren Stauraum bieten Ihnen auf dieser Ebene diverse Vorrats- und Abstellräume. In dem sehr schön angelegten Garten laden der große überdachte Freisitz sowie ein Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein integrierter Geräteraum im Haus kann ohne große Umbaumaßnahmen als weiteren Wohnraum geschaffen werden. Eine PKW-Garage gehört ebnfalls zum Objekt. Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, vorab einen virtuellen Rundgang durch diese Immobilie zu starten: www.3d.koenig-immobilien.de/H13376.

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Objektdaten

Objekt ID
H 13376
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
99,20 m²
Grundstücksfläche ca.
995,00 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
k.bindszus@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267714
8385

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kaufungen. Straßenbahn/Busanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Freizeitangebote, wie z.B. Tennis, Reiten, Hallensport und Freiluftaktivitäten, wie Walking, Jogging etc. sind am nahe gelegenen Wald oder Steinertsee möglich. Die Stadtgrenze von Kassel sowie die Zufahrt zur A7 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche kann übernommen werden, diese ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der Spitzboden des Hauses dient für weiteren Stauraum. Die Drainage ist vor ca. 3 Jahren erneuert worden. Die Kunsstofffenster (dreifachverglast) und die Haustür wurden in 2012 erneuert. Das Haus wird durch eine Ölheizung (Bj. 2012; Weißhaupt) beheizt; der Erdtank umfasst 5.000 Liter Heizöl.