Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schauenburg-Hoof! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schauenburg-Hoof! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 34270

Baujahr1963
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche654,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße. Das Einfamilienhaus wurde 1963 massiv erbaut und die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 95 m². Über die Jahre hinweg wurde der Eingangsbereich, sowie ein Balkon nachträglich angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Treppe hoch gelangen sie entweder zu Fuß oder auch per seniorengerechtem Treppenlift. Oben angekommen finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Weiter sind im Obergeschoss noch drei helle Räume zu finden, welche sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. An eines dieser Zimmer grenzt ein knapp 10 m² großer Balkon an. Im zugehörigen Keller finden Sie einen Heizungsraum und zwei weitere große Kellerräume. Mit zum Angebotsumfang gehört ein am Haus angrenzender Schuppen, eine Garage, sowie ein weiterer massiv erbauter Schuppen im Garten. Das Grundstück mit einer Größe von 654 m² bietet ausreichend Platz für jeglichen Bedarf.
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Objektdaten

Objekt ID
H 15364
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Grundstücksfläche ca.
654,00 m²
Baujahr
1963
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13. Januar 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
73345

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Schauenburg-Hoof. Über eine gute Busverbindung erreichen Sie in ca. 20 Minuten Kassel. Außer Ärzten befinden sich auch eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kreditinstitut und Restaurants direkt im Ort. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten sowohl in Kassel oder Baunatal als auch auf der Autobahn A 44. Durch die günstige Lage am Fuße des Habichtswalds kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich somit direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das 1963 massiv erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand und ist teils renovierungsbedürftig. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1988, wurden jedoch im OG vor knapp zwei Jahren teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer im EG befindet sich in einem modernen Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet, das Badezimmer im OG stammt noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Im Jahr 1981 wurde die Außenfassade des Gebäudes mit einer Stärke von 4cm nachträglich gedämmt. Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre mit 3-adrigen Leitungen erneuert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Öl-Zentralheizung. Der Heizungskessel ist aus dem Jahr 1979 und muss nach der ENEV 2014 §10 Abs. 4 nach Eigentumsübergang innerhalb von zwei Jahren ausgetauscht werden.