Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit viel Potential in Schauenburg!
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Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit viel Potential in Schauenburg!

in 34270

Baujahr1940
Wohnfläche142,54 m²
Grundstücksfläche171,00 m²
Zimmer4

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer verteilt auf ca. 142,54 m² Wohnfläche! Mit etwas handwerklichem Geschick haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus mit all Ihren Vorstellungen eigenständig zu realisieren. Im Erdgeschoss finden Sie das hübsche Kaminzimmer. Gerade in der kalten Jahreszeit schafft der Kamin eine gemütliche Atmosphäre und spendet herrliche Wärme. Die großzügige Küche und ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen! Ein Büro oder Gästezimmer lassen sich hier wunderbar verwirklichen. Das Obergeschoss ist offen gestaltet. Ein wunderschönes, großzügiges Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon lässt sich wunderbar als Wohnbereich nutzen. Ohne große Mühe könnte man dieses Zimmer auch wieder teilen und würde somit zwei separate Räume schaffen. Das zweite Zimmer der Etage eignet sich optimal als Schlafzimmer. Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden und bietet zusätzlichen Platz.

Unter diesem Link gelangen Sie direkt zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.koenig-immobilien.de/H14483/

Objektdaten

Objekt ID
H 14483
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
142,54 m²
Grundstücksfläche ca.
171,00 m²
Baujahr
1940
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
6. Dezember 2016
Gültig bis
5. Dezember 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
8838

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schauenburg-Martinhagen. Man kann bequem zu Fuß die im Ort gegebenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen. Die nächst größere Stadt ist Baunatal und liegt ca. 10 km entfernt, bis Kassel sind es ca. 18 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Zierenberg welche nach 10 Minuten Fahrzeit erreicht ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Rund um den Ort findet man Naherholungsgebiete die zum Spazieren gehen und zur Erholung einladen.

Ausstattung / Energieausweis

Das in den 1940er Jahren erbaute Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, der Brenner ist im Jahre 2008 erneuert worden. Das Dach, der Schornsteinkopf, die Türen und die Kunststofffenster sind im Zuge der begonnenen Sanierungsmaßnahmen erneuert worden. Das Haus ist in den 1990er Jahren neu verputzt worden, die Dacheindeckung ist neuwertig. Die Elektrik wurde in 2000 erneuert. Zu dem Objekt gehört eine Garage, über einen Garten verfügt das Haus nicht. Sie, als neuer Eigentümer, können sich das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und sich so Ihr persönliches Traumhaus schaffen!