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Kaufpreis 119.000 €
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Einfamilienhaus in 34281 Gudensberg

Baujahr1910
Wohnfläche186,00 m²
Grundstücksfläche406,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und 1975 um- bzw. angebaut. Über eine Aussentreppe erreicht man das Erdgeschoss. Das Treppenhaus ist den Wohnräumen vorgelagert. Im Erdgschoss befindet sich die große Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss und Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer bestehend aus zwei Räumen. Der eine Raum vefügt über eine Dusche (hier findet auch die Waschmachine ihren Platz) und der zweite Raum ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m². Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie die üblichen Funktionsräume vor. Hinter dem Haus steht ein Doppelcarport für Ihre PKW zur Verfügung sowie ein Gartengrundstück mit Pavillion. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15284
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
406,00 m²
Baujahr
1910
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
119.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
45231

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Dissen, einem Stadtteil von Gudensberg. Gudensberg ist eine vom Wachstum geprägte Gemeinde im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis direkt vor den Toren Kassels. Die Stadt überzeugt mit ihrer intakten Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Schwimmbad und Banken sind hier gegeben. Durch den BAB 49 Anschluss sowie die Bundesstraße 254 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist in wenigen Minuten in Baunatal oder Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Auch die Haustür wurde 1998 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989. Es sind drei Öltanks á 750 l aus Kunststoff vorhanden die 2008 vom TÜV abgenommen wurden. Die Warmwasserversorgung läuft über die Zentralheizung. Die Rohrinstallationen sind aus Kupfer und die Elektrik wurde 1998 teilweise erneuert. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Dielen, Fliesen, PVC und Teppichboden. Im Esszimmer ist ein Ofen vorhanden. Die Einbauküche wurde erst vor ca. 1,5 Jahren eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Kanalanschluss und die Strasse wurden 2016/2017 neu gemacht. Es fallen dafür keine Anliegergebühren mehr an. Wegen des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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