Hochwertige Villa in ruhigem Wohngebiet mit herrlicher Fernsicht! Keine Käuferprovision!
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Hochwertige Villa in ruhigem Wohngebiet mit herrlicher Fernsicht! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34286

Baujahr1997
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche1.814,00 m²
Zimmer5

Dieses Objekt ist für Interessenten mit gehobenen Ansprüchen bestens geeignet. Der besondere Baustil des Hauses ist hervorzuheben. Über eine großzügig ausgelegte Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offen gestalteter Deckenstruktur aus Holz. Ein Essbereich und die Küchenzeile sind Bestandteil des Raumes. Ein Ausgang zum Balkon ist vorhanden. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschtisch runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie zwei weitere Räume, einer mit Ausgang zur Terrasse, eine kleine Küche mit Einbauelementen, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und ein kleiner Abstellraum. Dieser Bereich ist auch über einen getrennten Eingang zu betreten. Die Nutzung als Einliegerwohnung wäre möglich. Rechts am Haus ist eine Doppelgarage und eine weitere Garage integriert. Darunter ist ein offener Bereich, der als Freisitz bzw. Lagerraum genutzt werden kann. Ein abgeschlossener Raum wird als Lagerbereich für Gartengeräte genutzt. Links am Haus ist eine gepflasterte Zufahrt zum Grundstück vorhanden. Das Haus wird kurzfristig frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 13391
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG + EG
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.814,00 m²
Baujahr
1997
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
79,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Alfred Fischer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
8391

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Spangenberg-Bergheim nur wenige Kilometer von Spangenberg entfernt. Die Stadt Spangenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über vielseitige Freizeitangebote. Durch die Durchführung des alljährlich stattfindenden internationalen Reitturniers am Fuße des Spangenberger Schlosses, ist der Luftkurort in ganz Europa nicht nur bei Freunden des Reitsportes bekannt geworden. In Spangenberg befinden sich eine ganze Reihe von Arbeitsplätzen in mittelständischen Betrieben. In zehn Minuten erreichen sie die schöne Fachwerkstadt Melsungen und in zwanzig Minuten über die Autobahn Kassel.Nähere Informationen zu Spangenberg im Internet unter www.spangenberg.de

Ausstattung / Energieausweis

Insgesamt dem Baujahr entprechend hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird über eine Heizungsanlage die mit Erdgas betrieben wird beheizt. Die Fußböden sind mit Fliesen von Laura Biagotti und Parkett belegt. Die Außenfassade ist mit einer Art von Wischputz in gelber Farbe gehalten. Eine Zisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen wird für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung genutzt. Die Dachflächen sind mit einer Baudapur-Isolierung versehen.