Massives Ein- bis Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude! Keine Käuferprovision!
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Massives Ein- bis Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34286

Baujahr1929
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche1.221,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1929 errichtet und vor einigen Jahren in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Auf dem 1221m² großen Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches als Garagen, Werkstatt oder Hobbybastler bestens geeignet ist. Das Wohnhaus verfügt über ca. 125m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit eine abgeschlossene Wohneinheit, diese ist bis zum Herbst noch vermietet. Auf ca. 74m² Wohnfläche verteilt sich das große Wohn- Esszimmer, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Keller. Diverse Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum sorgen für genügend Stauraum. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie eine zweite Einheit. Zurzeit befinden sich dort ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Sollten Sie ein Einfamilienhaus suchen, stehen Ihnen hier drei Schlafräume zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und der Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
H 15008
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.221,00 m²
Baujahr
1929

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katrin Bindszus
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
9181

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem Spangenberger Stadtteil in ruhiger Randlage. In Spangenberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ob Ärzte, Banken, Kindergarten, Gesamtschule, Schwimmbad, Lebensmittelmärkte oder Restaurants. Spangenberg als Luftkurort ist auch besonders für sein alljährliches Reitturnier am Fuße des Spangenberger Schlosses bekannt. Die Städte Melsungen und Hessisch Lichtenau und auch die Bundesautobahn A7 sind schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus befindet sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, eine Dachdämmung ist nicht vorhanden. Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren mit einem 4cm Isolierputz versehen. Die Kunststofffenster wurden 1981 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Die Ölzentralheizung (Fa. Buderus) wurde 1989 erneuert. In den 90err Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Das Dach und die Zwischendecke des Nebengebäudes wurden 2006 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nur nach Absprache mit erworben werden kann.