Bezugsfertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garagen in Bergheim. Keine Käuferprovision!
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Bezugsfertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garagen in Bergheim. Keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in 34286

Baujahr1954
Wohnfläche169,00 m²
Grundstücksfläche941,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2

In 1954 wurde das ursprünglich kleine Einfamilienhaus erbaut. Es folgte in 1965 eine Aufstockung des Kniestocks, so dass die Einheit im Dachgeschoss größer wurde und als weitere Wohnung nutzbar ist. Ein weiterer Anbau an der Rückseite wurde 1970 errichtet, es entstanden zwei Schlafräume im Erdgeschoss und die Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Abstellkammer, das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiterer Abstellraum und das Badezimmer, verteilt auf ca. 100m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool ausgestattet und die Toilette ist separat. Ein Kaminofen befindet sich im Wohn-/ Esszimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ebenfalls eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Duschbad, ein Gästezimmer und das Wohnzimmer mit dem Zugang auf die Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert, diverse Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Badezimmer und die Sauna finden hier ihren Platz. Weiteren Stauraum oder Stellfläche finden Sie in den 2-3 Garagen und dem Werkstattraum vor. Die Garagen wurden 1984 und 1990 errichtet. Hinter dem Haus befinden sich beide Terrassen und der Garten, dieser wurde trotz Hanglage pflegeleicht und mit Treppen angelegt. Außerdem finden Sie dort ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und einen Holzschuppen vor.

Objektdaten

Objekt ID
H 15215
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
169,00 m²
Grundstücksfläche ca.
941,00 m²
Baujahr
1954

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
15. Mai 2019
Gültig bis
15. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
6055

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem nahegelegenen Spangenberger Stadtteil in ruhiger Ortsrandlage. In Spangenberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ob Ärzte, Banken, Kindergarten, Gesamtschule, Schwimmbad, Lebensmittelmärkte oder Restaurants. Spangenberg als Luftkurort ist auch besonders für sein alljährliches Reitturnier am Fuße des Spangenberger Schlosses bekannt. Die Städte Melsungen und Hessisch Lichtenau und auch die Bundesautobahn A7 sind schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Größere Modernisierungen fanden wie folgt statt: Die Kunststofffenster wurden in den 80´er Jahren und 2007 erneuert. In 1996 wurde die Ölzentralheizung (Fa. Buderus) mondernisiert. Der Öltank (1972) umfasst 7.600 Liter und ist TÜV abgenommen. Die Badezimmer wurden in den 90´er Jahren und Anfang 2000 saniert. Die gesamte Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgte ca. 2007. Das Flachdach der Dachterrasse wurde ca. 2010 neu abgedichtet. Und der Kanalhausanschluss wurde bereits 2009 erneuert und ist demnach auch schon endabgerechnet. Beide Etagen sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Korkfußboden versehen.