Charmantes & top gepflegtes Einfamilienhaus am Kammerberg! KEINE KÄUFERPROVISION!!!
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Charmantes & top gepflegtes Einfamilienhaus am Kammerberg! KEINE KÄUFERPROVISION!!!

Einfamilienhaus in 34292

Baujahr1976
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche836,00 m²
Nutzfläche21,65 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Das charmante und top gepflegte, massive Einfamilienhaus wurde 1976 fertiggestellt und könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Garderobe in den Hauptteil der Wohnung. Hier stehen Ihnen die beiden Schlafzimmer, die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne und der großzügig und helle Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Über das Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Holzpellet-Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großen Fenster lassen Sie den Fernblick über das Ahnetal genießen. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in den Hobbyraum/Kellerbar, die Saune, ein Duschbad, den Heizraum und die im Grundriss integrierte, beheizte Garage. In der Garage befindet sich der zentrale Staubsauger für das gesamte Gebäude.

Objektdaten

Objekt ID
H 14560
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
836,00 m²
Nutzfläche ca.
21,65 m²
Baujahr
1976
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
19. Februar 2017
Gültig bis
18. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
92,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
8883

Lage & Ausstattung

Lage

In einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) am Kammerberg wurde dieses massive Einfamilienhaus erbaut. Durch die günstige Lage haben Sie zu allen Einrichtungen kurze Wege. Die Gemeinde Ahnatal liegt am Rande des Naturparkes Habichtswald und ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrten zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und Naherholungszielen. Kassel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Ort bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Bahnverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses kann sich sehen lassen. Auf 150 m² Wohnfläche erwarten Sie viele positive Dinge. Eine neue Haustür wurde 1995 eingebaut, 1998 erfolgten neue Kunststofffenster, das Garagentor wurde 1999 eingebaut. 2005 wurde eine 16 m² große Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung eingebaut. Das Wohnzimmer wurde 2008 mit einem Holzpellet-Kaminofen versehen. Die größte Sanierungsmaßnahme wurde dann 2011 durchgeführt, hier wurde das komplette Heizsystem ebenfalls durch eine Zentralheizung mit Pellet-Speicher ersetzt. In der beheizten Garage wurde eine zentrale Staubsaug-Anlage für die komplette Immobilie installiert. Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zur Haustür inklusive eines hochwertigen Handlaufs wurden ebenfalls vor kurzem erneuert.