Haus für die kleine Familie wartet auf Sie! Keine Käuferprovision!
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Daten
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Haus für die kleine Familie wartet auf Sie! Keine Käuferprovision!

Einfamilienhaus in 34302

Baujahr1972
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche283,00 m²
Zimmer4

Über sechs Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon bzw. zum Grundstück, die Küche und ein WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen das Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einem weiteren Balkon, das Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die zum Dachgeschoss der nebenliegenden DHH gehören und durch ein entsprechendes Recht zur Nutzung gesichert sind. Der Spitzboden ist zusätzlich noch teilweise ausgebaut und ist über eine Ziehleiter erreichbar. Im Kellergeschoss ist entsprechender Stauraum und eine Waschküche-/Heizraum vorhanden. Vom Flur aus können Sie die im Haus integrierte Garage betreten. Weiterhin gelangen Sie über die Waschküche auf das Grundstück. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet mit dem Freisitz gute Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das Haus ist nach Absprache frei!

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Objektdaten

Objekt ID
H 10032
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
KG + EG +DG
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
283,00 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

8020

Lage & Ausstattung

Lage

In sehr schöner und ruhiger Randlage von Guxhagen steht diese kleine Doppelhaushälfte. Der Ortskern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie einem sehr schönen Freizeitangebot ist Guxhagen ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Kassels. Durch die direkte Anbindung an die BAB 7 und den Bahnanschluss sind Sie äusserst flexibel.

Ausstattung / Energieausweis

Insgesamt einfache Ausstattung. Das Erdgeschoss kann zusätzlich mit einem Kaminofen der im Wohnzimmer steht beheizt werden. Der Heizungskessel ist aus dem Baujahr 1977, der Brenner wurde 1997 erneuert. Die Öltankanlage besteht aus einem Erdtank mit 5.000 ltr Fassungsvermögen. Die Fenster haben Holzrahmen und sind teilweise noch einfachverglast. Die oberste Geschossdecke verfügt über keine Dämmung, die Dachschrägen sind jedoch gedämmt. Die sanitären Anlagen sind aus dem Jahr 1976.